2024年不动产买卖合同范例（三篇）

第5页共5页2024年不动产买卖合同范例一、房款领取规定：在房屋产权过户手续完成后，甲方需凭个人身份证到乙方处领取房款。如需委托他人，受托人应持有经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明。若甲方为法人，应通过合同中载明的开户行和帐号进行转账。二、代理期限与权限：1.本合同的代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，本合同自动终止。2.甲方全权授权乙方在不低于甲方设定的最低售价条件下与客户签订定房协议书，并代为收取房款。3.在本合同有效期内，甲方不得再指定其他个人或机构销售该房产。4.若委托期满仍未售出，甲方同意乙方在委托底价内下浮____%进行出售。三、代理费收取：1.乙方的代理费为成交总额的____%，在房产成功售出后以人民币形式从代收房款中扣除。超出甲方指定销售底价的部分，甲方得____%，乙方得____%。2.当乙方客户支付首期房款，且双方签订房屋买卖合同后，乙方即可收取全部代理费。3.甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费共计____元。四、双方权利与义务：1.甲方需向乙方提供以下真实、准确的房产证明资料：-《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等复印件及原件-已婚夫妇需提供另一方书面同意证明（如适用）-原购房协议书（如适用）-房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等-房产是否存在担保等债权、债务的书面声明-经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明（如适用）2.甲方保证房产产权清晰，任何产权纠纷及债权、债务问题由甲方负责解决，并赔偿因此给乙方及客户造成的损失。3.乙方与客户签订定房协议书后，甲方应在接到通知的三天内签署销售确认书，并与客户会签购房合同。因甲方原因导致的损失，由甲方承担。通知以本合同载明的地址为准，邮寄即视为送达。4.若双方委托乙方办理房产过户，甲方需支付代办费。5.房产过户完成，双方结清房款，乙方的代理义务即告完成。原则上，过户后交付房产，特殊情况需提前书面通知乙方。6.乙方作为房地产中介机构，需依法履行其权利和义务，秉持诚实、信誉、高效的服务原则。五、违约责任：1.乙方与客户签订定房协议书后，若甲方反悔，应支付与乙方客户定金等额的违约金。2.甲方不得将房产委托给乙方以外的任何机构或个人销售，否则视为违约，需承担违约责任。若甲方自行售出，应提前3天书面通知乙方，否则乙方有权按未售物业处理，由此造成的损失由甲方承担。六、争议解决：双方同意，如发生争议，将提交_____仲裁委员会进行终局仲裁。七、合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，附件作为主合同不可分割的一部分。自双方签字盖章后生效。如有其他未尽事宜，可签订补充协议。甲方：______乙方：______法人代表：______法人代表：______签定时间：______签定时间：______2024年不动产买卖合同范例（二）甲乙双方，甲方作为卖方，乙方作为买方，经协商一致并取得土地所有权人同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：1.甲方同意将位于的房屋院落（含正房、厢房）出售给乙方，同时转让相关土地使用权。院落边界为：东邻、西邻、南邻、北邻，尺寸为长米、宽米，总面积为平米。2.院落的附属设施一并转让，具体包括：3.双方同意，上述房地产及附属设施总价款为人民币大写，即人民币小写元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。4.甲方应于之前将房屋交付乙方，交付时房屋应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用，无任何未结费用（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。5.若一方无法按期交房或付款，每逾期一日，应支付对方50元违约金。6.甲方确保房屋产权清晰、合法，拥有有效土地使用权，并已取得所有共有人同意。如因产权问题影响乙方使用，甲方需赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方办理产权转移手续。若因政府原因无法办理，甲方须将相关证件交予乙方保存。如遇政府征地拆迁，所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。8.其他条款：-未尽事宜经双方协商后以补充协议形式确定。-本协议自甲乙双方及村委会签字盖章后生效，各持一份。-本协议打印三份，各方各执一份。甲方(卖方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日乙方(买方)：(签名)身份证号：住址：电话：日期：____年____月____日村委会意见：(村委会盖章)日期：____年____月____日以上内容为农村房产权买卖合同的标准范本，如有需要，可寻求专业法律人士协助拟定或修改。2024年不动产买卖合同范例（三）在特定情况下，房屋买卖合同的解除是合法的。其条件如下：第一，当出现不可抗力的情况，导致合同目标无法实现时，合同可以解除。不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观状况，它可能导致合同无法履行、无法完全履行或无法按时履行。例如，如果供应商甲公司（一家生产企业）因自然灾害导致生产线全部毁损，合同即无法履行。第二，预期违约也是解除合同的条件之一。在履行期尚未到达时，如果债务人明确或暗示将不履行合同，即构成预期违约。明示预期违约是指债务人通过通知或声明表示到期将不履行合同，而默示预期违约则是债务人通过行为表明到期将无法履行，如将唯一的标的物出售给第三人，且第三人善意取得了标的物的所有权。第三，当一方当事人在主要债务上迟延履行，且在经过合理的催告后在规定时间内仍未履行，合同也可解除。迟延履行是指债务人在履行期限届满后仍未履行。在这种情况下，债权人应首先催告债务人履行，若债务人在合理的期限内仍未履行，债权人则有权单方面解除合同。第四，如果当事人迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，这被视为根本违约，此时无需经过催告，被违约方在违约人履行期限届满未履行时，即可通知对方解除合同。总结以上，房屋买卖合同解除的条件包括：不可抗