2024年关于商场租赁合同简单版（四篇）

第13页共13页2024年关于商场租赁合同简单版第十三条违约责任(1)如甲方违反合同条款导致合同解除，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并支付年租金10%的违约金。(2)若乙方违约导致合同解除，甲方将不退还乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的违约金。(3)若乙方违反合同第十一款第八项规定，乙方需支付年租金10%的违约金。(4)乙方延期支付租金，应按日万分之二支付违约金。若租金逾期支付超过15日，甲方有权解除合同。(5)出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项规定处理：A.乙方违反合同第三款第一项，超范围经营。B.乙方违反合同第六款第三项，未按时补交保证金。C.乙方违反合同第十款第七项，不遵守统一经营时间。D.乙方违反合同第三款第三项，因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。E.乙方违反合同规定，不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反合同或非法经营、侵害他人利益，被甲方给予3次以上书面警告。H.乙方违反合同第十二条的规定。I.乙方对顾客实施暴力、侮辱行为，或在商场内斗殴、滋事，损害商业步行街声誉和形象。J.乙方违反合同第十款第二项规定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。(6)乙方违反上述任一条款，甲方有权终止合同，解除乙方经营权，乙方还需赔偿甲方所有损失。(7)合同期满未续约或乙方违反合同导致甲方终止合同，乙方应在接到通知后3日内清空商品。如乙方拖延，视为放弃遗留货物，甲方有权处置。(8)合同终止时，乙方应立即偿还所有费用。如仍有不足，甲方有权行使留置权并追偿。第十四条续租合同期满，乙方有优先续租权。如乙方希望续租，应在期满前3个月书面申请，经甲方同意后另行签订合同。第十五条合同终止(1)合同期满。(2)因一方违约，依据合同约定可终止。(3)租赁期内，双方协商一致可提前终止合同。(4)其他合同终止情况。第十六条租赁场地的归还(1)合同到期未续签或提前终止时，乙方应在3日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。(2)归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域。否则，乙方需继续支付租金及相关费用。(3)归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还保证金。第十七条其他条款(1)联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在变更后2日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行。对于全体承租人具有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式通知。(2)争议解决：A.因合同履行产生的任何争议，双方应先协商解决，协商不成，任何一方可诉诸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。C.本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，甲方不退还保证金。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年关于商场租赁合同简单版（二）甲乙双方已达成协议，甲方为市区路(街)某某商业广场座首层号铺的所有权人，计划将商铺租赁给乙方，乙方同意承租。为此，双方就商铺租赁事宜订立以下合同。第一条商铺的定位、面积和使用性质1.1商铺的位置和面积双方同意，租赁的商铺位于市区路(街)某某商业广场座首层，具体位置见本合同附件一图示。同时，双方需遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一管理规则和物业规定。商铺的建筑面积为平方米，此面积为计算物业管理费和租金的依据。如交付时实际测量面积/产权登记面积与上述面积有差异，以实际测量面积/产权登记面积为准。1.2商铺的使用性质乙方租赁商铺的用途仅限于经营特定种类的商品。未经甲方及物业管理公司书面许可，乙方不得在租赁期内改变商铺的经营类别或用于其他任何目的。即使甲方或物业管理公司未及时制止，也不代表默认乙方的违规行为。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。如商场开业时间早于起租日，起租日即为商场开业日。租赁期开始前，甲方允许乙方进行装修，此期间称为“免租期”，免收租金和物业管理费，但需支付水、电等费用。装修期自____年____月____日至____年____月____日。若本合同在商场开业日前____日签订，乙方需在商场开业日对外营业，否则每延迟一日，需向物业管理公司支付相当于合同期租金总额1%的违约金。如商场开业时间晚于租期开始日，租期开始前的装修期仍为“免租期”，免收租金和物业管理费，但需支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业条件的日期，乙方应按商场确定的开业日营业。第三条租金3.1租金详情在上述租赁期内，乙方需支付以下租金：3.____年____月____日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起满一年整），租金标准为：每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。年月（第一个月非整月时）租金按日计算，每日每平方米租金为人民币(小写)元(大写)元。3.____年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起满一年后的第一天）至____年____月____日，租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。3.____年____月____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起满两年后的第一天）至____年____月____日，租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。2024年关于商场租赁合同简单版（三）第十三条违约责任(1)若甲方违约解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金余额，并支付年租金10%的违约金。(2)若乙方违约解除本合同，甲方无须退还乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的违约金。(3)如乙方违反本合同第十一款第八项规定，乙方应支付年租金10%的违约金。(4)若乙方延期支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过15日，甲方有权解除合同。(5)出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项规定处理：A.乙方违反本合同第三款第一项的经营范围规定。B.乙方违反本合同第六款第三项，未按时补交保证金。C.乙方违反本合同第十款第七项，不遵守统一营业时间。D.乙方违反本合同第三款第三项，因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。E.乙方违反本合同规定，不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。G.乙方因违反本合同或非法经营、侵害他人利益，被甲方给予3次以上书面警告。H.乙方违反本合同第十二条的约定。I.乙方对顾客有殴打、谩骂、侮辱行为，或在商场及步行街内发生斗殴、滋事等损害声誉和形象的行为。J.乙方违反本合同第十款第二项的约定。K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担相应责任和赔偿。(6)乙方如有违反本合同其他条款，甲方有权终止合同，乙方需赔偿甲方所有损失。(7)合同期满未续约或乙方违反本合同导致甲方终止合同，乙方应在接到终止通知后3日内清空商品。如乙方拖延，视为放弃遗留货物，甲方有权处置。(8)合同终止时，乙方应立即结清所有费用。如仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。第十四条续租本合同期满，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需在期满前3个月以书面形式提出申请，经甲方同意后另行签订合同。第十五条合同终止(1)本合同期满未续签。(2)因一方违约，依据本合同约定可终止。(3)租赁期内，双方协商一致可提前终止合同。(4)其他合同终止情况。第十六条租赁场地的归还(1)合同到期未续签或提前终止时，乙方应在合同终止后3日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。(2)归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域内的物品。否则，乙方需按约定支付租金及相关费用。(3)归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求乙方恢复原状，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还保证金。第十七条其他条款(1)联络与通知：A.在合同有效期内，双方提供的通讯联络方式为双方的联系方式，如有变更，应在变更后2日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知。(2)争议解决：A.因本合同执行及与合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权诉诸法律。B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商处理，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，甲方不退还保证金。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力相同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年关于商场租赁合同简单版（四）第七条商铺交接安排房屋交付时间：出租方需在____年____月____日之前，将商铺交予承租方以供装修和使用，且承租方需以书面形式确认接收。第八条装修规定承租方在签署合同后，应于____年____月____日之前开始装修，并确保在____年____月____日之前完成并投入运营。为维护____商业街的统一风格，承租方需无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管理。如承租方违反装修规定，将被视为违约，出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任（参照第九条）；租赁期满，承租方的装修不得拆除，且出租方不提供任何补偿。出租方需在____年____月____日之前确保水、电设施到位。第九条违约责任在以下情况下，出租方有权单方面终止合同并收回商铺：1.承租方拖欠租金及物业代管费达到或超过____天；2.承租方拖欠水、电、气、管理费达到或超过____天；3.承租方逾期开业达到或超过____天。在以下情况下，出租方可以单方面终止合同并收回商铺，同时承租方需承担合同租金总额的____%作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的其他实际损失（包括律师费）：1.未经出租方书面同意，承租方擅自转租、转让、转借商铺或暂停营业；2.未经出租方书面同意，承租方擅自超出经营范围经营；3.承租方进行非法活动，损害公共利益；4.承租方单方面解除合同；5.其他导致合同无法履行的违约行为。租赁合同终止，承租方逾期不搬迁，出租方将发出《限期搬迁通知书》。在承租方签收或邮寄两周后，出租方可在公证处的监督下清理商铺内财物并异地封存，相关费用由承租方承担。承租方逾期支付租金和物业代管费，除补交外，还需支付每日____元的违约金。承租方逾期支付水、电、气、管理费，除补交外，还需支付每日____元的违约金。如根据第八条规定的开业日期，承租方逾期开业，需按日租金（每月按____天计算）的两倍支付赔偿。出租方未按期交付商铺，需支付承租方每日____元的违约金。出租方无故单方面解除合同，需承担租金总额的____%作为违约金，并赔偿承租方的其他实际损失。第十条其他条款承租方需在商铺所在小区物业管理公司办理入驻手续。承租方领取钥匙后，商铺由出租方正式移交给承租方使用，直至租赁期满或合同终止。在租赁期内，如出租方出售商铺，承租方在同等条件下享有优先购买权。出售情况下，出租方应协助承租方与新所有权人重新签订租赁合同。租赁期内的商铺维修由承租方负责并承担相关费用，但承租方需承担因维修导致的墙体结构和管线设施破坏的责任。租赁未满，因承租方原因导致合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证其产品或服务质量符合国家及地方规定，由此引发的纠纷，出租方不承担责任，如出租方因此遭受损失，有权向承租方索赔。承租方需书面授权商铺工作人员接