2024年个人购房合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年个人购房合同参考样本甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下共识，以供双方共同遵守：第一条乙方将以甲方的名义购买_____集团有限公司在____市____区____路____号____栋____单元_____层____号的商品房（合同约定建筑面积为____平方米，其中套内面积____平方米，公摊面积____平方米）。并签署编号为____的商品房买卖合同，该合同由乙方保管。第二条乙方享有上述商品房买卖合同的所有权益，同时承担所有义务。乙方需按合同约定支付房款及相关税费，否则，由此产生的所有损失由乙方自行承担。第三条甲方不享有上述合同的权益或义务。未经乙方书面许可，甲方不得与开发商签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或终止履行，亦不得向第三方转让合同权益或义务。否则，由此造成的所有损失由甲方承担。第四条乙方为该商品房的实际出资人，商品房所有权归乙方所有。乙方拥有该房产的占有、使用、收益及处置权。甲方无权主张上述权利，所有基于业主的权利义务均由乙方享有和承担。第五条乙方将支付甲方人民币____元，作为借用甲方名义及甲方协助办理手续的补偿。在借用期间，甲方不得再向乙方索要任何费用或补偿。第六条借用期间，如需以甲方名义办理产权证，甲方应积极配合。未经乙方书面同意，甲方不得添加共有人或转移产权至第三方名下。甲方取得产权证后____日内应交由乙方保管。如政策允许，乙方有权随时要求将房产过户至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七条借用期间，如乙方需出售、出租、赠与或抵押该商品房，甲方应配合，无权无故拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将房产用于抵押。第八条借用期间，与商品房买卖合同及房产相关的所有费用由乙方承担。相关凭证、发票由乙方保管。如需甲方支付，乙方应及时返还费用，甲方应将凭证、发票交由乙方保管。第九条借用期间，该商品房不属于甲方的财产。如甲方发生意外，其继承人无权继承该房产；如需分割财产，不得涉及该房产。第十条甲方应保持诚信，不得以任何方式损害乙方权益。如甲方或其亲属侵占、转卖、抵押、赠与房产，或房产被法院执行，甲方应按市场价赔偿乙方并承担所有损失。如出现第三人主张房产权益、法院执行等情况，甲方应及时通知乙方，否则，所有损失由甲方承担。第十一条在需要以甲方名义办理手续时，甲方应在接到乙方____通知后____日内按乙方要求办理或签署授权委托书交由乙方办理。否则，应赔偿乙方所有损失。第十二条协议生效后，双方不得随意反悔、解除协议或主张无效。否则，应赔偿对方所有损失。第十三条若有未尽事宜，由双方协商解决。如需修改协议，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十四条如发生争议，应先协商解决。协商无果时，双方均有权向七星区人民法院提起诉讼。第十五条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____联系电话：_____时间：_____乙方：_____时间：_____签订地点：____2024年个人购房合同参考样本（二）购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下商品房购销合同，以兹共同遵守。一、商品购销甲方向乙方定购以下商品房：二、结算价格1.甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积_____m²，双方按房屋单方售价面积办理结算手续。2.办理结算时，甲乙双方将根据实际交付的建筑面积进行结算。3.双方结算价格按照双方协定的价格执行。三、购买方式双方选择以下第_____种方式进行交易：1.甲方一次性支付购房款，乙方在收款后于____年____月____日交付房屋。2.甲方选择分期付款，乙方在甲方交清购房款后交付房屋。甲方于____年____月____日支付购房定金元，剩余购房款应在____年____月____日前交清。四、双方责任与权利甲方责任：1.甲方需如期交付购房定金和购房款。2.甲方在交清购房款后，需与房屋管理部门办理房屋管理协议并支付相关管理费用。3.甲方拥有所购商品房的产权。乙方责任：1.乙方需如期交付符合标准的商品房，并协助甲方办理产权手续。2.若甲方未按规定期限支付购房定金或购房款，乙方有权单方面解除合同。3.乙方保证所售商品房未设立抵押权，且未与第三方签订购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，则按以下情况承担各自责任：1.若甲方未能按合同规定购买足够数量的商品房（与合同购房面积正负不超过____%），则无权要求乙方退还定金。2.若乙方未能按合同规定提供足够数量的商品房（不足部分超过合同购房面积的____%以上），则需向甲方支付两倍定金作为赔偿。3.若甲方逾期支付购房款，逾期部分将按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息并偿还乙方。4.若甲方逾期结算，期间如遇国家定价调整，将按新价格执行；若价格下降，则按原价格执行。六、争议解决在合同执行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更或解除在合同执行过程中，如出现《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方应协商决定是否变更或解除合同。八、其他事项本合同一式两