2024食堂档口租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂档口的出租权，并愿意将档口出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂档口，并遵守相关法律法规及食堂管理制度，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁档口1.2乙方租赁的档口面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，仅限于从事__________（经营项目）的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。第五条维护与维修5.1租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁物因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方应及时予以修复。5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，以确保双方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应立即终止合同签订进程。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。如发现问题，及时终止合同签订进程，避免造成损失。2.明确租赁档口的具体位置和面积：在合同中应详细描述租赁档口的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写档口位置和面积，如有必要，可附上地理位置图和面积测量报告。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，避免产生误解。4.经营范围：明确乙方经营范围，避免乙方超出范围经营导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关规定。5.维护与维修：明确租赁期内维修责任，避免因维修责任不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任由甲方承担，要求乙方合理使用租赁物并妥善保管。6.合同变更与解除：明确合同变更解除的条件和程序，避免因合同变更解除导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更解除的条件和程序，确保双方权益。7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任，提醒双方履行合同义务。8.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付给对方的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁期内允许从事的经营活动范围。8.维修责任：指租赁期内租赁物维修的责任方。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。应用场合：1.食堂档口租赁：适用于学校、企事业单位、商业综合体等食堂档口的租赁。2.餐饮业租赁：适用于餐馆、快餐店、咖啡厅等餐饮行业的租赁。3.商业空间租赁：适用于商场、步行街、办公楼等商业空间的租赁。补充条款：1.食品安全与卫生：乙方应遵守食品安全与卫生相关规定，确保餐饮服务的安全与卫生。2.知识产权：乙方不得在租赁期内使用甲方商标、专利等知识产权，未经甲方授权不得进行商业宣传活动。3.保险：乙方应在租赁期内购买相应的保险，如火灾保险、食品安全保险等，并将保险单据提交甲方备案。4.业务合作：甲方有权要求乙方与其关联公司或合作伙伴进行业务合作，乙方应予以配合。5.租赁物变更：如甲方需变更租赁物的位置、面积等，应提前通知乙方，并协商解决。附件列表：1.甲方营业