2024年经营场地租赁合同参考样本（四篇）

第6页共6页2024年经营场地租赁合同参考样本一、合同终止及责任承担1.合同双方均有权在特定情况下单方终止合同，由此引发的经济、法律后果将完全由乙方承担。二、安全责任2.在租赁期内，乙方需确保所有物品、财产及员工的人身安全。乙方应积极配合消防检查，并与甲方签订消防安全责任书（详见附件三）。若乙方违反相关安全规定，所导致的一切损失及法律后果将由乙方自行承担。3.乙方需保证租赁期间内各项设施设备的正常使用，并在租赁期满后将甲方财产完好无损地归还。如有损坏或短缺，乙方需按质论价进行赔偿。乙方有权在租赁期满后收回自行添置的财产，甲方不得干涉。乙方需在合同期满后一周内完成搬迁，逾期不搬则视为放弃租赁区域内所有财产的所有权。三、经营与服务4.租赁期内，乙方应接受甲方根据宾客需求发行的消费券，并积极配合酒店推出的各类折扣和优惠活动。对于甲方团队或会务组的商品预定，乙方需与酒店销售部紧密合作，共同确定商品价格。5.乙方在经营过程中需文明经营，提升服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度。同时，乙方需接受酒店质检部门的日常检查和奖罚（质检细则详见附件四）。6.乙方在租赁期间因经营需要进行对外宣传或广告活动时，需事先获得酒店相关部门的批准。7.乙方原则上不得经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品售价不得低于酒店同类商品的定价。乙方需保证自行经营，不得转让租赁权。四、营业费用与结算1.乙方需承担所有从业人员的工资、奖金、福利费用、工作餐费（可在甲方员工餐厅用餐，费用按月结算并加收40%搭伙费）、住宿费以及员工上岗体检、暂住证、培训费等费用。同时，乙方需按照《劳动合同法》及相关规定为所属员工缴纳相关费用。2.承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人员的费用由甲方承担。3.每月电话费用按实结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率电器。4.酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品按财务核算价格（成本价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量统一结算。5.营业额中各类信用卡的结算在扣除信用结算手续费后作为乙方营业额收入入账。手续费标准按国内信用卡2.20%、国外信用卡4.00%执行，并根据银行新规定进行调整。手续费由甲方代收代缴。酒店允许挂账的各类内部挂账卡、合同挂账消费由甲方代收。6.每月固定日期甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收代付款项，代收款项可用于抵扣乙方应缴租金。五、合同变更与解除1.合同生效后如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。2.合同有效期内双方不得无故提前解除合同，需经双方协商一致。任何一方提前解除合同均视为违约并承担相应违约责任。六、违约责任双方应严格遵守本合同约定，如有违约需向对方支付违约金____元人民币。若乙方过失给甲方造成的损失超过约定金额时，乙方需全额赔偿。七、免责条款经有关部门鉴定确因不可抗力原因导致租赁财产损坏或损失的，租赁方不负修复或赔偿责任但需及时向出租方说明情况并必要时取得有关主管部门证明。八、其他相关事项本合同在租赁期满前三个月双方如有意续租可在同等条件下优先协商并重新签订合同。本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》规定经双方协商作出补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份双方各执二份并递交相关部门备案。出租方（盖章）：_____租赁方（盖章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年经营场地租赁合同参考样本（二）第八条合同终止条件在以下任一情况发生时，甲方有权终止合同，乙方应按照预先约定的标准支付违约金：1、乙方不具备合法经营资质，包括因违法行为被相关行政管理部门吊销或收回经营许可的。2、未按约定使用场地，经甲方书面警告两次后未改正的。3、利用场地制造、销售伪劣商品的。4、从事其他违法行为累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。5、未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借场地给第三方，或与其他租户交换场地的。6、逾期支付租金超过指定天数的。7、违反保证金协议中的相关条款的。8、未经甲方同意，连续指定天数未开展经营活动的。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。_____.第九条违约责任1、如甲方未能按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应相应减少租金，并可能需赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2、如甲方未按约定投保，导致乙方遭受的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、若乙方未按约定支付租金，应每日支付逾期租金的指定比例作为违约金。_____.第十条不可抗力条款如因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用或租用，甲方应相应减少租金。如场地无法恢复原状，本合同自动终止，甲方退还保证金及利息，双方均不承担违约责任。第十一条租约续签以下第_____种方式适用于租约续签：1、乙方有意续租，需在租约期满前指定天数书面通知甲方，甲方应在租约期满前书面回复是否同意续签。若甲方未在规定时间内做出书面回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同一致。2、租约期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，但需在租约期满前指定天数书面通知甲方；若有违约行为，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租约期满或因其他原因提前终止时，乙方应在期满或终止后指定天数内，将租赁场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商解决或申请第三方调解。协商或调解无果的，按照以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会进行仲裁；2、向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、租赁期间，场地所有权发生变动，不影响本合同的效力。_____.第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____.第十六条合同变更对合同内容的任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为合同附件，若与合同条款冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)联系电话：乙方(签字盖章)联系电话：签约日期：2024年经营场地租赁合同参考样本（三）在涉及押金及支付方式时，合同应详尽规定支付机制。推荐采用银行转账方式以确保资金流转的透明度与纠纷时的有效证据。若选择现金支付，务必妥善保管收款凭证，以维护自身权益。此外，明确租金调整机制，预防因租金随意变动而引发的争议。一、租金详情1.年租金总额：____元人民币（____￥元）。2.付款方式：自____年起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付全年度租金。3.支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款，选定方式需于每年____月____日前完成支付。第四条履约保证金条款1.乙方需在合同签订之时缴纳履约保证金____元。2.合同解除或终止后，乙方需按约交还房屋并结清费用。若乙方存在欠款（包括但不限于水电费等），甲方有权从保证金中扣除；不足部分，乙方应及时补足。若无欠款，甲方应在合同终止后15日内无息返还保证金。3.因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方将不予退还保证金。第五条场地维护与修理责任为防范风险，双方需明确房屋及其附属设施的维修责任。甲方应确保场地及设施符合安全标准，乙方则需合理使用并爱护设施。双方应共同维护场地安全状态，对因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复；因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。甲方出售场地时，需提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条合同解除条件1.经双方协商一致，可解除合同。2.不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。3.甲方违约情形包括迟延交付场地、交付场地不符合约定等，乙方有权解除合同。4.乙方违约情形包括不按时支付租金、欠缴费用、擅自改变场地用途等，甲方有权解除合同并收回场地。第八条违约金与责任双方应严格履行合同义务，违约方需承担相应违约金。具体违约金数额由双方约定。第九条争议解决合同争议首先通过双方协商解决；协商不成时，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同自双方签字之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：__________签订日期：____年__月__日承租人（乙方）签章：__________签订日期：____年__月__日2024年经营场地租赁合同参考样本（四）第六条甲方须确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权证明（用于乙方办理工商营业执照）。第七条乙方应保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方需确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条如租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及其设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方也应签订书面补充协议。第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；(二)政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三个月书面通知甲方解除合同。解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清租金，多余部分退还乙方。第十三条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的甲方损失：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。第十四条出现以下情况之一，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方的损失：(一)甲方延迟交付房屋超过十日；(二)甲方违反合同第六条，导致乙方无法按原用途继续使用房屋；(三)甲方违反合同第九条，未承担维修责任或支付维修费用，使乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方对房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并有权要求甲方退还预付款余额及支付违约金人民币____元。第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还租赁房屋。如乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。第十六条合同有效期届满，乙方需继续租赁的，应在有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对租赁房屋享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方持有两份，乙方持有两份。自签订之日起生效。对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可另行协商并制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____