2024前期物业服务合同简单版

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业服务内容2.1乙方负责物业管理范围内的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等工作。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供优质、高效的物业服务。2.3乙方应依法履行安全生产、消防安全等职责，确保物业安全。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式：甲方按月支付，每月底前支付当月物业服务费用。3.3乙方应提供合法、正规的物业服务费用收费依据和票据。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规，明确双方的权利和义务。2.物业服务内容应具体明确，确保乙方按照甲方要求提供服务。3.物业服务费用的标准和支付方式应明确，乙方应提供合法、正规的收费依据和票据。4.合同期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同条款不明确或不符合法律法规的情况，双方可协商修改合同内容，确保合同的合法性和可执行性。2.针对物业服务内容不符合约定或服务质量问题，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.针对物业服务费用问题，乙方应提供合法、正规的收费依据和票据，如乙方未按要求提供，甲方有权要求乙方改正，并可解除合同。4.针对违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。5.针对合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者，具有委托物业服务方进行管理、维护、服务等权利。2.乙方：指接受甲方委托提供物业服务的企业或个人。3.物业：指甲方所有或使用的房地产及其附属设施和设备。4.物业服务：指物业管理范围内的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等工作。5.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，由甲方按月支付。6.合同期限：指双方签订的合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂等物业的物业服务合同签订。2.适用于物业服务方为物业所有者或使用者提供物业管理、维护、保养等服务。3.适用于甲乙双方明确物业服务内容、费用、期限等事项的合同签订。补充条款：1.物业保险条款：双方可约定乙方是否需要为物业投保，以及保险费用由谁承担等事项。2.物业维修责任条款：明确物业维修的责任范围、维修资金的来源和使用方式等。3.知识产权保护条款：双方对物业内涉及的知识产权保护事项进行约定。4.保密条款：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务进行约定。5.提前解除合同条款：双方约定在合同履行过程中，何种情况下可以提前解除合同，以及解除合同的条件和违约责任等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地址、类型、规模等基本信息。2.物业服务项目清单：详细列明乙方需要提供的物业服务项目。3.物业服务费用明细表：详细列明物业服务费用的计算方式、收费标准等。4.物业管理制度：乙方制定的