2024年存量房买卖合同简单版（二篇）

第5页共5页2024年存量房买卖合同简单版根据《房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》，经双方友好、平等、自愿的协商，达成一致，特制定本合同：第一条房屋概况甲方同意将其所有位于市区路号栋单元层号的房产出售给乙方。该房产的《房屋所有权证》编号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。乙方已充分了解该房产状况，愿意购买。第二条土地使用权信息该房产所占用的土地宗地号为，土地使用权取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》编号为，使用面积平方米，土地使用年限自至。第三条房屋成交价格双方商定的上述房产成交价格以[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币____元，总价款为人民币大写元。第四条付款方式及期限1.一次性付款：乙方应于前一次性支付购房款人民币大写元给甲方。2.分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民币大写元给甲方，余款于结清。3.其他方式：第五条甲方责任甲方保证提供的房产权属证书及相关证明真实、合法、有效。若甲方提供虚假证件，乙方有权解除合同，甲方须退还全部已付款，并按已付款的%支付违约金，如给乙方造成损失，还需支付相应赔偿。第六条禁止交易的情况甲方不得交易存在司法限制、土地使用权收回、共有权未获同意、权属争议、未登记权属证书、抵押权未获同意转让或出租的房产。如有产权纠纷或债务，由甲方负责处理并承担责任。因甲方原因导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应按已付款的%支付违约金。第七条甲方提供相关文件甲方在办理产权转移登记时，需提供房地产行政管理部门要求的证明文件和资料。第八条房屋交付及逾期责任甲方应于____年____月____日前交付房产，逾期每日按已付房款的万分之支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付款并按已付款的%支付违约金。第九条产权转移登记双方应在合同签订之日起日内申请房屋转让登记。因甲方原因导致日内无法办理产权转移，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付款并支付已付款%的违约金及赔偿损失。第十条费用承担双方应按国家规定承担各自在房屋交易中的税费。房屋[权利转移][交付使用]前的未支付费用按附件四约定支付，[权利转移][交付使用]后的费用按附件四约定支付。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，约定通过以下方式解决：1.提交贵阳仲裁委员会仲裁第十二条附件效力房屋平面图、四至范围、附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房买卖合同简单版（二）第十条房屋权属转移登记按下列第（）项办理登记手续（选一项），若选择第（1）项，则第十一条不生效。（1）买卖双方共同同意，自本合同签订之日起____日内，双方将前往房屋登记机构共同申请办理房屋权属转移登记手续。（2）买卖双方在合同签订后的____日内，需共同向房屋登记机构提出预告登记的申请。（3）在合同签订后的____日内，买受人需单独向房屋登记机构提出预告登记的申请。第十一条关于预告登记的约定1.预告登记自____内有效（预告登记的有效期最长不得超过自预告登记之日起一年）。2.若已申请预告登记，则在预告登记有效期内，买卖双方应共同办理该房屋的预告登记转为房屋转移登记的手续。3.若买卖双方因故需终止存量房买卖合同，则预告登记的申请人应在____日内向房屋登记机构办理预告登记的注销手续。第十二条违约认定1.自买卖双方签订本合同后，若一方未经对方同意擅自变更或解除合同，或未按照合同及其相关附件的约定履行义务，均视为违约。第十三条违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方应按成交价款每日万分之__的比例向守约方支付违约金。此违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止后的继续履行。（二）若违约行为持续超过____日，守约方有权向违约方发出函件，要求其履约。自函件发出之日起超过____日，若违约方仍未回复并履约，守约方有权解除合同。若卖方违约，则需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方，并双倍返还定金；若买方违约，则卖方需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方，买方已支付的定金作为对卖方的赔偿。同时，守约方有权要求违约方承担产生的佣金、服务费、交易过程中产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。收件人地址以合同落款处所留地址为准，若因地址不详或有误导致无法送达，则视为已送达，因此产生的责任由应提供地址方自行承担。第十四条合同变更在合同履行期间，若买卖双方中的任何一方需变更合同条款，应及时通知对方，并在征得对方同意后，于约定的时限内签订补充协议，明确变更事项。若未经对方同意擅自变更，因此造成的经济损失由责任方承担。第十五条免责条款若因不可抗力或政策变化等原因导致本合同无法履行，买卖双方均不承担违约责任。在交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责时，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会进行调解处理，或向当地工商行政管理部门申诉。若协商不成，则按以下第_____种方式解决：1.提交_____委员会进行_____；2.依法向人民法院提起诉讼。第十七条合同附件本合同未尽事宜，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式____份，买方、卖方各执____份，房屋产权登记机构____份，各份合同具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条特别条款卖方应在所售房产所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口的迁出手续。若因卖方自身原因未能在规定期限内将与本房屋相关的户口迁出，应向买方支付____元的违约金；若逾期超过____日仍未迁出，则自逾期超过____日起，卖方应按日计算向买方支付全部已付房款____的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）出售人：_____买受人：_____电话：_____电话：_____代理人：_____