2024养殖场地租赁合同

2024养殖场地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：_______________鉴于甲方拥有合法的养殖场地，乙方需要租赁养殖场地进行养殖活动，经双方协商一致，订立本养殖场地租赁合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在养殖场地租赁过程中的权利、义务及责任。第二条租赁物甲方同意将位于_______（具体地址）的养殖场地租赁给乙方使用。养殖场地的面积为______平方米，包括但不限于养殖棚、饲料库、管理房等设施。第三条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为每年______元，乙方应于每年的______日前支付给甲方。租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。第五条租赁物的交付与验收甲方应在合同生效之日起______天内将租赁物交付给乙方。乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在______天内提出。第六条租赁物的使用与维护乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七条甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金。甲方应保证租赁物的合法性和适租性。第八条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物。乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的税费。第九条转租与转让乙方不得将租赁物转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。甲方不得在租赁期内转让租赁物，除非乙方同意。第十条合同的变更与解除双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方需提前______天书面通知对方，方可解除本合同。第十一条违约责任如甲方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为______。如乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为______。第十二条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定第十六条附件甲方提供的养殖场地平面图及设施清单；乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明；双方确认的租赁物交付与验收记录。第十七条违约行为及认定甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，视为违约。乙方未按约定时间支付租金，或擅自转租、转让租赁物，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。第十八条法律名词及解释“租赁物”：指甲方出租给乙方用于养殖的场地及其附属设施。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“转租”：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。“转让”：指甲方将租赁物所有权转移给第三方的行为。第十九条执行中遇到的问题及解决办法如遇自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决或依法变更或解除合同。乙方在使用租赁物过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方维修或更换。甲方在租赁期间如需对租赁物进行必要的维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第二十条所有应用场景本合同适用于乙方租赁甲方养殖场地进行的所有养殖活动。乙方在租赁期间对租赁物进行的任何改造或扩建，均应事先征得甲方同意。乙方在租赁期间应遵守国家关于养殖行业的相关法律法规，确保养殖活动合法合规。附件一：养殖场地平面图及设施清单附件二：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明附件三：租赁物交付与验收记录违约行为及认定细则甲方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金为未交付租赁物租金的____%。乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的____%。乙方擅自转租或转让租赁物，应支付违约金，违约金为转租或转让所得的____%。甲方擅自转让租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为合同总租金的____%。法律名词解释“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“违约金”：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱。“维修或改造”：指甲方对租赁物进行的维护保养或结构性改变。执行中遇到的问题及解决办法遇到租赁物设施损坏，乙方应首先自行判断是否属于日常维护范围，如超出日常维护范围，应立即通知甲方。甲方在进行租赁物维修或改造时，应尽量安排在乙方非使用高峰期间，减少对乙方的影响。乙方在租赁期间如需进行改造或扩建，应提前向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意。所有应用场景说明本合同适用于乙方租赁甲方养殖场地进行的各类养殖活动