合法的商铺房屋租赁合同2024年

合法的商铺房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与设施2.3租赁物的用途第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋验收的标准第六章：使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请7.2装修与改造的批准7.3装修与改造的费用第八章：保证金与押金8.1保证金的支付8.2保证金的退还8.3押金的支付与退还第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3违约的赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更或解除后的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用承担第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他约定第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利和义务，确保双方在租赁商铺房屋过程中的合法权益得到保障。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间因租赁商铺房屋而产生的所有法律关系。第二章：租赁物2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状与设施租赁物的详细现状和设施包括______。2.3租赁物的用途租赁物仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长租赁期满前，承租方如需延长租赁期限，应至少提前______天向出租方提出书面申请。3.3租赁期限的提前终止任何一方在特定条件下有权提前终止合同，具体条件包括______。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的银行账户。4.3租金的调整租金在合同期内不作调整，除非双方另有书面约定。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋交付的时间出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方。5.3房屋验收的标准承租方应在接收租赁物后______天内按照约定的标准进行验收。第六章：使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修租赁物的维修责任如下：______。第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请。7.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面回复。7.3装修与改造的费用装修与改造的费用由______承担。第八章：保证金与押金8.1保证金的支付承租方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）元整（￥）。8.2保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。8.3押金的支付与退还押金为人民币（大写）元整（￥），在合同签订时支付，租赁期满后退还。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约的处理方式违约方应在收到对方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。9.3违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方的协商一致，并且变更内容应以书面形式确定。10.2合同解除的条件与程序合同的解除应符合法律规定或合同约定的条件，解除行为应以书面形式通知对方。10.3合同变更或解除后的权利与义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，重新确定各自的权利与义务。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______人民法院进行诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归出租方所有。12.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______日期：______13.2承租方签字：______日期：______13.3见证人签字（如有）：______日期：______13.4签订时间：______年______月______日13.5签订地点：______第十四章：房屋返还14.1房屋返还的条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定的条件返还房屋。14.2房屋返还的时间承租方应在租赁期满或合同解除后的______天内返还房屋。14.3房屋返还的验收出租方应在承租方返还房屋后的______天内进行验收。第十五章：房屋的转租与转让15.1转租的条件承租方在满足特定条件下，可将房屋转租给第三方。15.2转让的限制未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让给第三方。第十六章：房屋的保险16.1保险的购买出租方应为房屋购买必要的保险。16.2保险的责任保险责任范围及赔偿事宜应按照保险合同的约定执行。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的责任承租方应遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。17.2安全事故的处理如发生安全事故，承租方应及时通知出租方，并配合处理。第十八章：房屋的附属设施18.1附属设施的使用承租方应合理使用房屋的附属设施，并负责其维护。18.2附属设施的维修附属设施的维修责任由______承担。第十九章：房屋的改建与扩建19.1改建与扩建的申请承租方如需对房屋进行改建或扩建，应向出租方提交书面申请。19.2改建与扩建的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面回复。第二十章：房屋的征收与征用20.1征收与征用的通知如房屋因政府征收或征用而需返还，出租方应及时通知承租方。20.2征收与征用的补偿房屋征收或征用后的补偿事宜应按照相关法律法规执行。第二十一章：房屋的维修与保养21.1维修与保养的责任承租方应定期对房屋进行维修与保养。21.2维修与保养的标准维修与保养应达到合同约定的标准。第二十二章：房屋的环境保护22.1环境保护的责任承租方应遵守环境保护法规，合理使用房屋。第二十三章：房屋的税务与费用23.1税务的承担房屋租赁过程中产生的税费由______承担。23.2其他费用的承担房屋租赁过程中产生的其他费用由______承担。第二十四章：房屋的登记备案24.1登记备案的责任出租方应负责房屋的登记备案工作。第二十五章：房屋的优先承租权25.1优先承租权的行使租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权。第二十六章：房屋的相邻关系26.1相邻关系的处理承租方应妥善处理与相邻房屋的关系，避免纠纷。第二十七章：房屋的特殊约定27.1特殊约定的内容双方可根据实际情况，对房屋的特殊使用等进行约定。第二十八章：房屋的移交与接管28.1移交的条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定的条件移交房屋。28.2接管的责任出租方应负责房屋的接管工作。第二十九章：房屋的续租29.1续租的条件租赁期满后，承租方在满足特定条件下可申请续租。第三