2024版二手按揭房屋买卖合同

2024版二手按揭房屋买卖合同合同编号：________签订日期：________甲方（卖方）：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________鉴于甲方愿意出售其合法拥有的按揭房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下按揭房屋：房屋地址：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋现状描述：_______按揭贷款余额：_______第二条房屋价款及支付方式2.1经双方协商，房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。2.3余款支付方式为：_______（现金/转账/其他支付方式）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到定金后_______个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2交付时应保证房屋结构安全，附属设施完好。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内完成房屋过户手续。4.2过户所需费用由_______方承担。第五条按揭贷款处理5.1甲方应于_______日前向贷款银行申请提前还款，并在_______日前完成还款解除按揭。5.2乙方应于甲方解除按揭后_______日内支付剩余房款。第六条质量保证6.1甲方保证所售房屋不存在重大结构问题、权属纠纷或法律禁止交易的情形。6.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确。第七条违约责任7.1若甲方延迟交付房屋或过户，应按日支付乙方违约金，违约金为房屋总价的_______‰。7.2若乙方延迟支付价款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的_______‰。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[正文结束]二手按揭房屋买卖合同（续）第十二条房屋验收12.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，甲方应提供必要的配合。12.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电系统等。第十三条风险转移13.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。第十四条保密条款14.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第十五条通知与送达15.1所有与本合同有关的通知应以书面形式送达对方。15.2双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十六条不可抗力16.1若因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十七条合同份数17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋交接单房屋设施设备清单房屋维修及保养记录甲方身份证复印件/营业执照复印件乙方身份证复印件/营业执照复印件按揭贷款提前还款证明二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或完成过户手续，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，视为违约。甲方提供虚假房屋信息，视为违约。乙方无正当理由拒绝接受房屋，视为违约。三、法律名词及解释：房屋交付：指甲方将房屋及其控制权转移给乙方的行为。过户手续：指房屋所有权转移的法定程序，包括但不限于房屋登记变更。违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务，根据合同约定支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可书面催告甲方履行交付义务，并可要求支付违约金。乙方延迟支付房款：解决办法：甲方可书面催告乙方履行支付义务，并可要求支付违约金。房屋存在未告知的瑕疵：解决办法：乙方可要求甲方修复或解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：个人因搬迁或换房需求出售或购买二手按揭房屋。企业因办公场所调整购买或出售二手按揭房屋。