2024商品房房屋买卖合同模板

2024商品房房屋买卖合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式与期限4.3付款条件与流程第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序与标准5.3延迟交付的责任第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续与费用6.3过户完成的确认第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：特别约定11.1房屋装修与设施11.2房屋使用限制11.3其他特别事项第十二章：合同生效与附件12.1合同签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4合同附件清单第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充13.3其他约定事项合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平性、合法性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的商品房。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：______第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证如下：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属是否清晰：______3.3房屋交付标准房屋交付时的装修标准：______配套设施情况：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款房屋总价为：______元。4.2付款方式与期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款条件与流程乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照以下流程支付：______第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2验收程序与标准乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行验收，并按照以下标准进行：______5.3延迟交付的责任如甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价款______的违约金。第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。6.2过户手续与费用房屋过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。6.3过户完成的确认房屋过户完成后，甲方应向乙方提供新的房屋所有权证书作为确认。第七章：税费承担7.1税费种类与计算根据国家规定，本次交易涉及的税费包括但不限于：______7.2税费支付责任甲乙双方按照国家规定各自承担相应的税费。7.3税费优惠政策如存在税费优惠政策，甲乙双方应按照政策享受优惠，并相应调整税费承担。第八章：违约责任8.1违约情形以下情形视为违约：______8.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，并按照以下方式确定：______8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：______支付方式为：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，应根据实际情况协商处理合同解除后的权利义务关系。9.3合同终止的情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同时，合同终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：特别约定11.1房屋装修与设施甲方应保证交付房屋的装修和设施符合合同约定的标准。11.2房屋使用限制乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的房屋使用规定。11.3其他特别事项双方可就房屋的特别事项作出约定：______第十二章：合同生效与附件12.1合同签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订日期：______12.3签订地点签订地点：______12.4合同附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准说明、物业服务合同等。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.2