2024版商品房购销借款合同

2024版商品房购销借款合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（贷款方）基本信息2.2乙方（借款方）基本信息2.3丙方（担保方，如有）第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：商品房购买条款4.1购买商品房的基本信息4.2商品房购买价格4.3购买方式及流程第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款时间节点5.3还款金额及计算方式第六章：利息与费用6.1借款利率6.2利息计算方式6.3其他相关费用第七章：担保与保证7.1担保方式7.2保证责任7.3担保物的管理和处置第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围与方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字（如有）12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房购销及借款过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供借款，乙方使用该借款购买商品房的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（贷款方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（借款方）基本信息乙方姓名：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3丙方（担保方，如有）丙方名称：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：借款条款3.1借款金额乙方因购买商品房需要，向甲方借款人民币______元（大写：______）。3.2借款用途该借款专项用于乙方购买商品房，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的起始日借款期限自甲方将借款款项划入乙方指定账户之日起计算。3.3.2借款期限的终止日借款期限至乙方还清全部借款本息及相关费用之日止。第四章：商品房购买条款4.1购买商品房的基本信息乙方购买的商品房位于______，建筑面积为______平方米。4.2商品房购买价格商品房的购买价格为人民币______元（大写：______）。4.3购买方式及流程乙方应按照开发商的要求和流程购买商品房，甲方有权监督乙方的购房行为。4.3.1购房合同的签订乙方应与开发商签订正式的商品房购买合同。4.3.2购房款项的支付乙方应按照购房合同的约定支付购房款项。第五章：还款条款5.1还款方式乙方可选择等额本息或等额本金等方式进行还款。5.2还款时间节点乙方应于每月______日前支付当月应还款项。5.3还款金额及计算方式还款金额根据借款金额、利率及还款方式计算确定。5.3.1等额本息还款每月还款金额为：______。5.3.2等额本金还款每月还款金额为：______。第六章：利息与费用6.1借款利率借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。6.2利息计算方式利息根据借款金额和借款利率按月计算。6.3其他相关费用乙方应支付的其他相关费用包括但不限于手续费、管理费等。6.3.1手续费乙方应支付的手续费为借款金额的______%。6.3.2管理费乙方应支付的管理费为每月______元。合同编号______第七章：担保与保证7.1担保方式本合同项下的借款由丙方提供担保，担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。7.2保证责任丙方对乙方的借款本息偿还及合同义务承担连带保证责任。7.3担保物的管理和处置担保物由甲方管理，未经甲方书面同意，乙方或丙方不得擅自处置。7.3.1担保物的登记担保物应依法办理抵押或质押登记。7.3.2担保物的保险担保物应投保相应保险，保险收益权归甲方所有。第八章：违约责任8.1违约情形的界定乙方未按期还款或违反合同其他条款，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿的范围与方式赔偿范围包括甲方因违约所受的直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定。8.3.1违约金的计算违约金按未还款金额的______%计算。8.3.2损失赔偿的确定损失赔偿根据实际损失情况由双方协商或依法确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理已履行部分和未履行部分的事宜。9.3.1已履行部分的处理对于已经履行的部分，双方应按照合同约定进行结算。9.3.2未履行部分的处理对于未履行的部分，根据违约责任条款处理。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______12.3丙方签字（如有）丙方代表（签字）：______丙方盖章：______日期：______12.4签订时间签订时间：______12.5签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1借款借据附件一：借款借据，证明乙方收到甲方借款的书面凭证。13.2购房合同副本附件二：乙方与开发商签订的商品房购买合同副本。13.3担保合同副本附件三：丙方与甲方签订的担保合同副本。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案双方应将合同副本报备至相关管理部门。14.3备案时间与费用合同签订后____天内完成备案，备案费用由____方承担。第十五章：合同的履行监督15.1甲方的监督权甲方有权对乙方的履行情况进行监督。15.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告合同履行情况。15.3监督与报告的频率双方应协商确定监督与报告的具体频率。第十六章：合同的续签与终止16.1合同的续签合同期满前，双方可协商续签事宜。16.2合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除时，合同终止。16.3终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行未完成的权利和义务。第十七章：违约责任的进一步明确17.1违约责任的进一步界定明确违约责任的具体情形和责任范围。17.2违约责任的承担方式具体违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。17.3违约责任的免除条件在特定情况下，违约责任可以免除的条件。第十八章：合同的补充与修改18.1合同的补充双方可对合同内容进行补充，补充内容作为合同的一部分。18.2合同的修改双方可对合同内容进行修改，修改内容需书面形式确认。18.3补充与修改的程序合同的补充与修改应遵循的程序和条件。第十九章：合同的解释权19.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所