房屋买卖签订协议书

房屋买卖签订协议书甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.2余款支付：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。4.2过户所需费用由_______方承担。第五条保证与承诺5.1甲方保证所出售的房屋无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情形。5.2甲方保证房屋的结构安全，符合国家建筑标准。5.3乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的税费。第六条违约责任6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条房屋交付标准9.1甲方交付的房屋应符合以下标准：9.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。9.1.2房屋内装修、设施设备完好，符合居住使用标准。9.1.3房屋内无违章建筑，无非法占用情况。第九条房屋维修责任10.1甲方保证在交付房屋前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。10.2交付后，乙方应对房屋进行日常维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修责任。第十一条房屋税费11.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。11.2如因政策变动导致税费增加，增加部分由_______方承担。第十二条房屋使用限制12.1乙方在使用房屋时应遵守国家法律法规，不得用于非法活动。12.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动应征得甲方同意，并依法办理相关手续。第十三条合同变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条通知与送达15.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。15.2通知可以采用邮寄、电子邮件、短信等方式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。第十六条附加条款16.1双方可根据具体情况，就房屋买卖的其他事宜达成附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同文本18.1本合同用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注意事项：本合同为房屋买卖的基本范本，具体条款应根据实际情况调整。双方在签订合同前应充分了解房屋的实际情况，必要时可聘请专业人士进行评估。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约。如遇合同争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法提起诉讼。第十九条房屋交接清单19.1甲方在房屋交付时，应提供房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及家具家电等物品的详细情况。19.2乙方在接收房屋时，应仔细核对交接清单，确认无误后签字确认。第二十条房屋维修基金20.1如甲方已缴纳房屋维修基金，甲方应将维修基金的余额及相关手续一并转交给乙方。20.2如乙方需重新缴纳或补缴维修基金，甲方应协助乙方办理相关手续。第二十一条房屋物业管理21.1甲方应告知乙方房屋所在小区的物业管理情况，包括物业费用、管理规定等。21.2乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费用。第二十二条房屋附属设施22.1甲方应保证房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的完好无损，并在交付时一并移交给乙方。22.2如附属设施存在问题，甲方应在交付前进行修复或更换。第二十三条房屋装修与改造23.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应遵守国家相关法律法规及小区管理规定。23.2乙方在装修或改造过程中，不得破坏房屋主体结构，不得影响其他业主的正常生活。第二十四条房屋质量保证24.1甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家标准和合同约定。24.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应根据国家规定和合同约定承担相应的维修责任。第二十五条房屋权属证明25.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。25.2乙方应妥善保管权属证明文件，并在必要时提供给相关部门或第三方。第二十六条房屋交易税费26.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。26.2如因政策变动导致税费增加，增加部分由_______方承担。第二十七条合同的修改与补充27.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。27.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的解释28.1本合同的解释应依据合同条款、合同目的及诚实信用原则进行。28.2如合同条款存在两种以上解释，应作出对乙方有利的解释。第二十九条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十条合同的终止30.1本合同自房屋过户手续办理完毕、房款支付完毕之日起终止。30.2合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______