住房抵押担保借款合同范本(2024版)

住房抵押担保借款合同范本(2024版)合同目录第一章：合同序言1.1合同目的和依据1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物条款3.1抵押物描述3.2抵押物估价3.3抵押物的交付和保管第四章：抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立4.2抵押权的登记4.3登记费用的承担第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2利息计算方法5.3还款方式和期限第六章：抵押物的保险6.1保险责任6.2保险金额与期限6.3保险金的归属第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3第三方权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2合同附件11.3其他补充事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同序言1.1合同目的和依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在住房抵押担保借款中的权利和义务而订立。1.2合同当事人甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______1.3合同标的物本合同的标的物为甲方所有的住房，作为借款的抵押担保。第二章：借款条款2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元。2.2借款用途借款用途为______，甲方保证不将借款用于非法用途。2.3借款期限借款期限自______起至______止，共计______年/月。第三章：抵押物条款3.1抵押物描述抵押物为甲方所有的位于______的住房，建筑面积为______平方米。3.2抵押物估价抵押物的估价为人民币______元，该估价由______机构提供。3.3抵押物的交付和保管甲方应在合同签订后______天内将抵押物交付给乙方，并由乙方妥善保管。第四章：抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立抵押权自抵押物交付之日起设立。4.2抵押权的登记甲方应在合同签订后______天内，协助乙方到相关部门办理抵押权登记手续。4.3登记费用的承担抵押权登记所需的费用由______方承担。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。5.2利息计算方法利息按实际借款金额和使用期限计算，计算公式为______。5.3还款方式和期限甲方应按照以下方式和期限还款：______。第六章：抵押物的保险6.1保险责任甲方应为抵押物投保财产保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险金额与期限保险金额不得低于抵押物的估价，保险期限应覆盖整个借款期限。6.3保险金的归属如抵押物发生保险事故，保险金应优先用于偿还借款本息。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，并有义务按时偿还借款本息。7.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方使用借款，并有义务在甲方履行还款义务后解除抵押权。7.3第三方权利与义务抵押物的保险机构应按照保险合同履行保险责任。（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况制定。）第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。8.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。8.4逾期还款的罚息甲方逾期还款的，应按照______的标准支付罚息。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在借款本息全部偿还、抵押物被处置或双方协商一致时终止。9.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追索赔偿的权利。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就未尽事宜进行特殊约定。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、保险单等。11.3其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：抵押物的处置13.1处置条件甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物。13.2处置方式乙方可采取拍卖、变卖等方式处置抵押物。13.3处置所得的分配处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用，余额返还给甲方。第十四章：借款的提前还款14.1提前还款的条件甲方可提前还款，但应提前______天通知乙方。14.2提前还款的利息计算提前还款的利息按实际使用期限计算。14.3提前还款的手续费甲方提前还款，应支付______的手续费。第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案乙方应在合同生效后______天内将合同副本提交至相关部门备案。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式。16.2送达地址甲方指定的送达地址为______，乙方指定的送达地址为______。第十七章：合同的解释权17.1解释权归属本合同的最终解