办公场所租赁协议书(2024版)

办公场所租赁协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3法律适用第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定6.2管理责任6.3维护与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的支付7.2保证金的退还7.3押金的支付与退还第八章：租赁物的转租与转让8.1转租条件8.2租赁物的转让8.3转租与转让的通知第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的通知第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：其他条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3通知与送达方式第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于办公场所租赁的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为租赁合同，乙方同意租赁、甲方同意出租本合同规定的办公场所。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：________。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：________。2.3双方声明与保证双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于________，建筑面积为________平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物的详细现状、设施设备等在附件一《租赁物现状描述》中列明。3.3租赁物使用范围乙方有权将租赁物用于办公用途，不得用于非法活动或违反合同约定的用途。3.3.1使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3续租与提前终止租赁期满前，乙方有权提出续租；双方可协商提前终止合同。4.3.1续租条件乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方续租意向。4.3.2提前终止一方提前终止合同应提前____个月通知对方，并说明理由。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：________元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第____日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在租赁期内每____年调整一次，调整幅度不超过____%。5.3.1调整通知甲方应在调整租金前____个月通知乙方。5.3.2调整依据租金调整应考虑市场行情、通货膨胀等因素。第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。6.2管理责任甲方负责租赁物的外部管理，乙方负责内部管理。6.3维护与修缮乙方应负责租赁物的日常维护，甲方负责结构性修缮。6.3.1日常维护乙方应保证租赁物的清洁和正常使用。6.3.2结构性修缮甲方应定期对租赁物进行结构性检查和修缮。（以下无正文）第七章：保证金与押金7.1保证金的支付乙方应在签订合同时支付保证金人民币（大写）：________元。7.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。7.3押金的支付与退还乙方应支付押金人民币（大写）：________元，用于保障租赁物的完好返还。7.3.1押金的扣除如乙方违约或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。7.3.2押金的结算租赁期满，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应退还剩余押金。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租条件乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。8.2租赁物的转让甲方转让租赁物时，应提前通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。8.3转租与转让的通知义务乙方转租或甲方转让租赁物，均应提前____个月书面通知对方。8.3.1转租同意甲方同意转租后，乙方应将转租合同副本提交甲方备案。8.3.2转让条件甲方转让租赁物应保证乙方的租赁权益不受影响。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。9.2违约的处理违约方应在收到另一方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。9.3违约的赔偿违约方应赔偿另一方因违约行为所遭受的所有直接损失。9.3.1赔偿范围赔偿金额应根据实际损失、合同条款及相关法律规定计算确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的租赁事宜和已支付的费用。10.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除后果合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应按合同约定退还相关费用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。11.3.1免责条款因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商确定。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁。12.3.1仲裁选择双方亦可选择向______仲裁委员会申请仲裁。第十三章：其他条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，在本合同中约定特殊条款。13.2补充协议对本合同的任何补充和修改，均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。13.3通知与送达任何与本合同有关的书面通知应发送至双方在合同中指定的地址。13.3.1通知方式通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方名称：；授权代表签字：；日期：____。14.2承租方签