住建部房屋租赁合同正规范本(2024版)

住建部，房屋租赁合同正规范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3当事人声明第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋用途2.3房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3房屋交付时间第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改善第七章：押金与保证金7.1押金金额与支付7.2保证金的用途7.3押金与保证金的退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3法律途径第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2合同生效12.3合同的解释权第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，联系地址：______。1.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，联系地址：______。1.3当事人声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋用途房屋用途为______，承租方承诺按约定用途使用房屋。2.3房屋现状房屋交付时的设施设备清单及状况详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将房屋返还出租方。3.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面协商确定。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。4.3租金调整租金在租赁期内不作调整，除非双方另有书面约定。4.3.1租金调整条件如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件出租方应保证房屋符合约定的用途和交付标准。5.2房屋验收程序承租方在接收房屋时，应进行验收，并在验收单上签字确认。5.3房屋交付时间出租方应在租赁开始日期前______天将房屋交付给承租方。5.3.1延迟交付责任如出租方延迟交付房屋，应承担相应的违约责任。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。6.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。6.3房屋修缮与改善如需进行房屋修缮或改善，承租方应事先征得出租方的书面同意。6.3.1修缮费用承担日常维护费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。以上为合同前半部分内容，后半部分内容待续。第七章：押金与保证金7.1押金金额与支付承租方应支付押金人民币（大写）：______元整，于合同签订时一次性支付给出租方。7.2保证金的用途押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成的损失。7.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方应无息退还押金。7.3.1押金的扣除若承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第八章：违约责任8.1违约情形承租方逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为构成违约。8.2违约处理出租方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并可要求支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按未履行部分的一定比例计算，具体比例为______%，并于违约发生后______天内支付。8.3.1违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方不承担违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或法律规定的其他情形，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照约定程序办理。9.3.1解除合同的效力合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、费用结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2协商解决协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径仲裁不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方签字：______签字日期：______11.2承租方签字承租方签字：______签字日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：其他条款12.1通知与送达合同履行过程中的通知应以书面形式送达至对方约定的地址。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十三章：附件13.1附件清单本合同