2024版正规二手房买卖合同范本

2024版正规二手房买卖合同范本合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______（房屋地址）的合法所有者，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本二手房买卖合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______设计用途：_______房屋附属设施：_______第二条房屋权属状况甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第四条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第五条房屋交付甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方。第六条房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。过户所需税费由_______方承担。第七条违约责任如甲方违约不卖，应双倍返还乙方已支付的定金。如乙方违约不买，无权要求返还已支付的定金。任何一方逾期履行合同义务，应按日支付未履行部分房款_______‰的违约金。第八条房屋现状保证甲方保证自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋现状未发生重大不利变化。第九条房屋交付前费用承担房屋交付前所发生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定_______（双方可在此约定其他事项，如房屋附属设施的交付标准、房屋维修基金的处理等）。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______（正文结束即停止回答。）第十三条房屋交付标准甲方应保证房屋交付时的设施设备与房屋现状相符，无重大损坏。房屋交付时，甲方应将房屋内所有固定设施设备一并交付给乙方。第十四条房屋维修基金甲方应将房屋维修基金账户余额及相关资料一并转移给乙方。第十五条房屋附属设施甲方应将房屋附属设施（如车位、储藏室等）一并转让给乙方，并在合同中明确附属设施的具体情况。第十六条房屋质量保证甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，若存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第十七条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十八条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十九条合同的备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案于相关管理部门。第二十条合同的保密双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自对合同内容进行解释或修改。第二十三条合同的补充本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止本合同在以下情况下终止：房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款；双方协商一致同意终止合同；合同约定的房屋交付期限届满。第二十五条附件附件一：房屋所有权证复印件；附件二：房屋附属设施清单；附件三：房屋维修基金账户资料；附件四：房屋现状照片。一、附件列表：房屋所有权证复印件；房屋附属设施清单；房屋维修基金账户资料；房屋现状照片。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或未按约定标准交付房屋，构成违约；乙方未按约定时间支付房款，构成违约；任何一方违反合同其他条款，经书面通知后未在规定时间内纠正的，构成违约。三、法律名词及解释：二手房买卖合同：指明确卖方和买方之间权利义务关系的法律文件；定金：买方为保证履行合同义务而预先支付给卖方的一定数额的金钱；过户：指房屋所有权从卖方转移给买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋过户手续复杂：双方应提前准备相关材料，必要时可委托专业中介机构协助办理；房屋交付标准不明确：双方应在合同中详细列明房屋交付的具体标准和要求；争议解决：双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：个人买卖二手房：买方和卖方均为自然人，进行房屋交易；企业买卖二手