2024版购房贷款合同范本

2024版购房贷款合同范本甲方（贷款人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（借款人）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（担保人）：_______（如有）地址：_______（如有）联系电话：_______（如有）第一条贷款用途乙方因购买位于_______（房屋地址）的房产，向甲方申请贷款。该房产的建筑面积为_______平方米，房屋总价款为_______元。第二条贷款金额与期限贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮_______%执行。贷款利率在贷款期限内遇人民银行利率调整，按以下方式处理：调整后的利率自调整之日起执行；调整后的利率按年调整，即每年1月1日调整一次。第四条贷款发放甲方在本合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第五条贷款偿还还款方式：乙方选择_______（等额本息/等额本金）方式还款。还款日：每月_______日为还款日。还款账户：乙方应将每期还款额在还款日前存入以下账户：开户行：_______账户名：_______账号：_______第六条提前还款乙方可提前还款，但需提前_______天书面通知甲方。提前还款部分按实际占用天数计息，不收取违约金。第七条逾期还款乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮_______%。逾期超过_______天，甲方有权宣布全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第八条贷款担保丙方作为乙方的担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证期间为贷款期限届满之日起_______年。保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方实现债权的费用。第九条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。甲方应按约定及时发放贷款，并为乙方提供必要的贷款咨询服务。第十条乙方的权利与义务乙方有权按约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。乙方应如实提供贷款申请所需的各种资料。乙方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。第十一条丙方的权利与义务丙方有权了解乙方的贷款使用情况。丙方应按约定履行担保义务。丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。第十二条违约责任乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按贷款金额的_______%收取违约金。乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权按日计收罚息，并有权采取相应的法律措施。第十三条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更合同的，应签订书面协议。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十七条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋评估报告附件三：贷款申请表附件四：贷款审批表附件五：还款计划表第十八条违约行为及认定乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定期限偿还贷款本息，均视为违约行为。甲方有权根据乙方的违约行为，采取以下措施：停止发放贷款提前收回贷款收取罚息采取法律措施第十九条法律名词及解释贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。借款人：指在本合同中接受贷款的自然人或法人。担保人：指在本合同中为借款人提供担保的自然人或法人。贷款利率：指本合同约定的贷款年利率。罚息：指借款人未按约定期限偿还贷款本息，贷款人按约定利率上浮的部分利息。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如在贷款发放过程中，因银行系统故障等原因导致贷款未能及时发放，甲方应及时通知乙方，并尽快解决。如在贷款偿还过程中，因乙方账户余额不足等原因导致还款失败，乙方应及时补足款项，并通知甲方。如在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第二十一条所有应用场景本合同适用于个人购房贷款、企业购房贷款等各类购房贷款业务。本合同适用于国内所有合法经营的金融机构和有购房需求的自然人或法人。本合同不适用于非法用途的贷款业务。附件一：房屋买卖合同卖方：_______买方：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋总价款：_______元付款方式：_______交房日期：_______其他约定：_______附件二：房屋评估报告评估机构：_______评估日期：_______评估价值：_______元评估依据：_______评估结论：_______附件三：贷款申请表申请人姓名：_______申请人身份证号：_______贷款金额：_______元贷款期限：_______年贷款用途：_______还款方式：_______申请人声明：_______附件四：贷款审批表审批日期：_______审批人：_______审