2024年惠州个人购房合同

2024年惠州个人购房合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用承担第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金及赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的保管与使用合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在惠州地区个人购房事宜中的权利和义务。1.2合同背景鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方希望购买该房屋，双方本着平等自愿的原则签订本合同。1.3合同定义本合同中所用专业术语和特定表达的定义。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______2.3当事人资格确认双方各自声明其具有签订和履行本合同的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落位置、建筑面积、户型结构等基本情况。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号、土地使用权状况等权属信息。3.3房屋现状说明房屋的装修情况、设施设备、使用状况等。3.3.1房屋附属设施列明房屋附属的设施设备及随房交付的物品。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价买方同意以人民币______元购买上述房屋。4.2付款方式买方选择的付款方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款时间节点详细列明买方付款的具体时间和金额。4.3.1定金支付买方应在合同签订后______天内支付定金人民币______元。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付定金后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付的具体流程和双方应履行的手续。5.3.1房屋验收买方在接收房屋时的验收标准和程序。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应协助买方完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间过户手续应在房屋交付后______天内启动。6.3过户费用承担明确过户过程中产生的税费等费用由哪方承担。6.3.1税费分担具体列明各方应承担的税费种类和比例。第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务卖方有按合同约定交付房屋并收取房款的权利和义务。7.2买方权利与义务买方有按合同约定支付房款并接收房屋的权利和义务。7.3双方共同义务双方应遵守合同约定，协助对方完成房屋交付和过户手续。7.3.1合同履行监督双方应相互监督对方履行合同的情况。第八章：违约责任8.1违约情形列明可能导致违约的各种情形。8.2违约责任违约方应承担的违约责任及可能产生的法律后果。8.3违约金及赔偿违约金的计算方法、支付时间和赔偿范围。8.3.1违约金支付违约方应在违约情形发生后______天内支付违约金。合同编号______第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经双方签订，不得擅自变更。经双方协商一致，可以签订书面变更协议。9.2合同解除条件一方违约或遇到不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同履行完毕、解除或双方协商一致时，合同终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交惠州仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为惠州市。10.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。11.2不可抗力不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3通知与送达方式双方应明确通知的送达方式和地址，任何一方变更地址应及时通知对方。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______12.2买方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：惠州市______第十三章：附件13.1附件清单包括房产证、身份证明、付款凭证等。13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照约定使用。第十四章：合同的法律适用14.1法律适用原则本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律变更的适应性如合同签订后相关法律、法规有修订，合同内容应相应调整以符合新法律。14.3法律解释权合同条款的最终解释权归双方共同所有。第十五章：合同的生效条件15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2附加生效条件若合同有其他约定的生效条件，双方应确保该条件满足。15.3条件未满足的后果若生效条件未满足，合同不成立，双方不负违约责任。第十六章：房屋的现有租约16.1租约披露若房屋存在租约，卖方应向买方披露租约的详细信息。16.2租约处理双方应就现有租约的处理方式达成一致。16.3租约对合同的影响租约对房屋买卖合同的影响及双方的权利义务。第十七章：房屋的附属设施与设备17.1附属设施归属明确房屋附属设施如家具、电器等的归属。17.2附属设施的交付附属设施应随房屋一并交付给买方。17.3附属设施清单提供附属设施的详细清单。第十八章：房屋的共有权问题18.1共有权披露若房屋存在共有权情况，卖方应向买方披露。18.2共有权人同意共有权人同意房屋交易的书面证明。18.3共有权人的权利与义务共有权人在房屋交易中的权利与义务。第十九章：房屋的抵押情况19.1抵押披露若房屋存在抵押，卖方应向买方披露抵押信息。19.2抵押解除卖方负责在交易前解除房屋的抵押。19.3抵押对交易的影响抵押