办公楼物业管理服务合同书(2024版)

办公楼物业管理服务合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（物业管理方）信息2.3双方的资质与责任第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2服务标准与要求3.3服务内容的变更与调整第四章：服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用的支付方式与时间第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的监督与评价第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的服务承诺第七章：服务质量与监督7.1服务质量标准7.2监督机制7.3服务质量的考核与反馈第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3保密条款11.4通知与送达签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于办公楼物业管理服务的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供办公楼物业管理服务的所有相关事宜。1.3合同定义和解释本合同中的专业术语和表述，其定义和解释详见附件一。第二章：合同双方2.1甲方（业主方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业管理方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质与责任2.3.1甲方资质与责任2.3.2乙方资质与责任第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2服务标准与要求3.2.1安全保卫标准3.2.2清洁卫生标准3.2.3绿化养护标准3.3服务内容的变更与调整服务内容如需变更或调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四章：服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务费用服务费用总计为______元，具体费用明细见附件二。4.3费用的支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。5.3甲方的监督与评价甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和评价。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2乙方的义务乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务。6.3乙方的服务承诺乙方承诺在服务期限内持续提供符合标准的物业管理服务。（本合同前半部分正文结束）第七章：服务质量与监督7.1服务质量标准乙方应确保服务质量达到合同约定的行业标准和甲方要求。7.2监督机制甲方有权建立监督机制，对乙方服务进行定期或不定期检查。7.3服务质量的考核与反馈乙方应根据甲方的考核结果进行服务改进，并及时反馈。7.4服务报告乙方应定期向甲方提供服务报告，包括服务质量、问题及解决方案等。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。8.4违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，违约方可免除违约责任。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签，续签条件应符合合同约定。9.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约等原因终止。9.4合同终止的通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用______法律。10.3争议解决的地点协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于服务标准、费用明细、考核办法等，与本合同具有同等法律效力。11.3保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.4通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.5法律适用本合同适用______法律，任何与合同有关的争议应提交至______仲裁委员会或______人民法院。签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______授权代表签字日期：______授权代表签字日期：______签订时间：______