2024版级行政事业单位国有房屋租赁合同

2024版级行政事业单位国有房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物3.1房屋的位置和面积3.2房屋的设施和状况3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期限的变更和解除第五章：租金及支付方式5.1租金的确定和调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋的修缮与改善第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的处理方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达方式12.3法律适用与合同解释第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于国有房屋的租赁行为，明确双方的权利和义务。1.2合同原则甲乙双方应本着平等自愿、诚实信用的原则签订和履行本合同。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质和条件甲乙双方应具备合法的签约资格和履行合同的能力。第三章：租赁物3.1房屋的位置和面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施和状况房屋的具体设施包括______，当前状况为______。3.3房屋的使用用途乙方承诺将租赁房屋用于______，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满前，乙方需提前______天向甲方提出续租申请。4.3租赁期限的变更和解除租赁期限经双方协商一致可以变更或解除。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定和调整租金为______元/月，租金调整按照______执行。5.2租金的支付方式乙方应以______方式支付租金。5.3租金的支付时间乙方应在每月的______日前支付当月租金。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，同时应保证房屋的正常使用。6.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，同时应按时支付租金并妥善维护房屋。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，确保房屋租赁关系的稳定。6.3.1房屋交付与验收甲方应在合同签订后______天内将房屋交付乙方，并由双方进行验收。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，合理使用房屋。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由______方负责，大修由______方负责。7.3房屋的修缮与改善乙方需进行房屋修缮或改善时，应提前获得甲方的书面同意。7.3.1修缮与改善的费用承担修缮与改善的费用由______方承担。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并同意合同条款后，方可签字盖章。第八章：违约责任8.1违约行为的界定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，应在确定违约之日起______天内支付。8.3.1违约责任的免除因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除违约责任。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致或依法解除合同时，合同终止。9.3.1解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交至约定的仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商的其他地点。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可根据需要协商一致增加附加条款。12.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式送达，具体送达方式由双方协商确定。12.3法律适用与合同解释本合同的法律适用和解释权归双方共同所有。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______盖章：______13.2乙方签字：______盖章：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：合同生效与备案14.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案要求合同签订后应按照相关法律规定进行备案。14.3备案责任双方应共同负责合同备案工作。第十五章：合同的履行与监督15.1履行监督双方应相互监督合同履行情况。15.2履行报告乙方应定期向甲方提供履行报告。15.3履行改进根据履行情况，双方应及时沟通并改进。第十六章：房屋的返还16.1返还时限乙方应在租赁期满或合同终止后______天内返还房屋。16.2返还状态返还的房屋应保持良好、清洁，并恢复至初始状态，正常磨损除外。16.3返还验收甲方应在乙方返还房屋后______天内进行验收。第十七章：特别条款17.1特殊约定针对房屋租赁的特殊性，双方可约定特别条款。17.2特别条款效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力。17.3特别条款变更特别条款变更需双方协商一致。第十八章：合同的解释与争议解决的补充18.1解释原则合同条款应遵循公平、诚信原则进行解释。18.2解释权限合同最终解释权归双方共同所有。18.3争议解决补充合同条款争议协商不成时，可提交至约定的法院进行诉讼。第