2024营业房出租合同书

2024营业房出租合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与设施3.3房屋用途与限制第四章：租赁期限4.1租期起止时间4.2租期变更与续租4.3租期终止条件第五章：租金与支付5.1租金金额与计算方式5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与流程6.3交付与验收确认第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定与限制7.2维护责任分配7.3维修与修缮条款第八章：保证金与押金8.1保证金数额与支付8.2押金数额与退还8.3保证金与押金的使用规定第九章：转租、转让与权利转让9.1转租的条件与限制9.2租赁物转让的处理9.3权利转让的相关规定第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除条件第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的权利与条件11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律与管辖法院第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2保险与风险管理13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点以上为合同目录的正文内容。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方就营业房租赁事项的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方关于营业房产的租赁行为。1.3合同法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务2.3.2乙方权利与义务第三章：租赁物3.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状与设施房屋的具体现状、附属设施及设备情况如下：______。3.3房屋用途与限制3.3.1房屋用途3.3.2使用限制第四章：租赁期限4.1租期起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租期变更与续租租赁期限的变更和续租应遵循以下规定：______。4.3租期终止条件租赁期限的终止条件包括但不限于：______。第五章：租金与支付5.1租金金额与计算方式租金为每月______元，租金总额为每年______元。5.2租金支付时间与方式租金支付方式为______，支付时间为每月的第______日前。5.3租金调整机制租金调整应基于市场变化和双方协商，调整周期为每______年一次。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间甲方应在租赁开始前______日内向乙方交付房屋。6.2验收标准与流程乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。6.3交付与验收确认甲乙双方应对房屋交付和验收结果进行书面确认。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定与限制乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。7.2维护责任分配甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮条款房屋需要维修或修缮时，责任分配和程序如下：______。以上为合同前半部分正文内容。第八章：保证金与押金8.1保证金数额与支付乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，金额为______元，用于保证乙方履行合同义务。8.2押金数额与退还乙方需支付押金，金额为______元，用于保障房屋在租赁期间的维护和损坏赔偿。租赁期满且房屋无损毁时，押金应全额退还。8.3保证金与押金的使用规定保证金和押金在合同终止后，扣除乙方应付款项和赔偿费用后的余额应退还给乙方。第九章：转租、转让与权利转让9.1转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方，并应遵守以下条件：______。9.2租赁物转让的处理甲方在转让房屋所有权前，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。9.3权利转让的相关规定任何一方转让合同权利或义务，应经对方同意，并符合法律规定。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违反合同条款或不履行合同义务的行为构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除条件在不可抗力或其他约定免责情形下，违约方可免除或减轻责任。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的权利与条件合同可在违约、不可抗力等情况下解除。11.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2适用法律与管辖法院本合同适用______国法律，争议由______法院管辖。第十三章：附加条款13.1特别约定事项双方可就房屋保险、装修标准等事项进行特别约定。13.2保险与风险管理甲方应为房屋投保相应保险，以降低风险。13.3其他补充条款双方可就未