住宅商业公寓物业合同范本2024年

住宅商业公寓物业合同范本2024年甲方（物业服务提供方）：_____________________乙方（业主或使用人）：_____________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供方，乙方为住宅商业公寓的业主或使用人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业坐落：_______________________。1.3物业类型：_______________________。1.4物业建筑面积：_______________________平方米。第二条物业服务内容2.1甲方应提供以下物业服务：(1)公共区域的清洁、维护；(2)安全保卫服务；(3)绿化养护；(4)设施设备的维护与管理；(5)其他服务：_______________________。第三条物业服务标准3.1甲方应按照国家和地方规定的物业服务标准提供服务。第四条物业服务费用4.1乙方应按照以下标准支付物业服务费：(1)住宅物业服务费：_______________________元/平方米·月；(2)商业物业服务费：_______________________元/平方米·月。4.2物业服务费用的支付方式：_______________________。4.3物业服务费用的支付时间：_______________________。第五条物业使用与维护5.1乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规定。5.2乙方应负责其专有部分的维护与保养，不得损害公共利益。5.3甲方有权对乙方违反物业使用规定的行为进行制止，并要求其承担相应的责任。第六条物业维修与更新6.1甲方应定期对物业进行维修与更新，确保物业的正常使用。6.2乙方应配合甲方进行物业的维修与更新工作。6.3维修与更新的费用承担方式：_______________________。第七条物业安全管理7.1甲方应制定并实施物业安全管理制度。7.2乙方应遵守甲方的安全管理制度，并配合甲方进行安全管理工作。7.3对于因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未能提供约定的物业服务，应承担违约责任。8.2乙方未按时支付物业服务费，应按照约定支付违约金。8.3双方违反本合同其他约定的，应根据具体情况承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同。9.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1_______________________。11.2_______________________。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：_____________________代表人（签字）：______________________身份证号码：_____________________联系电话：______________________联系电话：_____________________地址：______________________地址：______________________签订日期：____年____月____日（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订合同前咨询专业法律人士。）[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务项目清单物业安全管理制度物业维修与更新计划物业使用规定物业服务费用明细表业主大会决议其他相关文件或证明二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供物业服务或服务不符合约定标准，视为违约。乙方未按时足额支付物业服务费，视为违约。乙方违反物业使用规定，造成公共利益损害，视为违约。甲方或乙方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。物业服务费：指业主或使用人根据物业服务合同约定支付的费用。专有部分：指业主依法享有所有权的物业部分。共有部分：指不属于单个业主所有，由全体业主共同享有的物业部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业服务质量问题：甲方应定期收集业主意见，及时改进服务。物业服务费用争议：双方应根据合同约定协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。物业维修与更新延误：甲方应合理安排维修计划，确保不影响业主正常使用。安全管理问题：甲方应加强安全巡查，及时排除安全隐患。五、所有应用场景：住宅区物业管理：适用于住宅小区的物业服务与管理。商业区物业管理：适用于商业综合体、写字楼等商业物业的物业服务与管理。混合用途物业：适用于