2024版回迁房买卖协议范本

2024版回迁房买卖协议范本甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就回迁房的买卖事宜，经协商一致，订立本协议，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室的回迁房出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋为其合法所有，且无任何产权纠纷。甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。2.2甲方保证在交易前已清偿该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋及相关钥匙、房屋所有权证等文件交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条过户手续5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房产交易中心的登记、税务部门的税费缴纳等。5.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第九条附件9.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：9.2.1甲方提供的房屋所有权证书复印件；9.2.2甲方身份证复印件；9.2.3乙方身份证复印件；9.2.4房屋现状照片或视频资料；9.2.5房屋评估报告；9.2.6其他双方认为有必要作为附件的材料。一、附件列表：甲方房屋所有权证书复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片或视频资料房屋评估报告双方认为有必要的其他附件材料二、违约行为及认定：10.1甲方违约行为包括但不限于：10.1.1未按约定时间交付房屋；10.1.2未按约定时间办理过户手续；10.1.3房屋存在未告知乙方的重大瑕疵或问题。10.2乙方违约行为包括但不限于：10.2.1未按约定时间支付房款；10.2.2未按约定时间配合甲方办理过户手续。10.3违约行为的认定应以本协议及相关法律法规为依据，由双方协商确定或由法院判决。三、法律名词及解释：11.1回迁房：指因城市建设需要拆迁原住房，由政府或开发商提供给被拆迁人的新住房。11.2过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，通常需要在房产交易中心办理登记手续。11.3定金：指乙方为保证履行本协议而预先支付给甲方的一定数额的款项。11.4违约金：指违约方因违反本协议而需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：12.1如甲方在约定时间内未能交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。12.2如乙方在约定时间内未能支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金。12.3如双方在过户过程中遇到问题，应积极协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：13.1本协议适用于甲方出售其合法拥有的回迁房给乙方的情况。13.2本协议适用于甲乙双方均为自然人的情况。13.3本协议适用于房屋交易价格、支