2024版购买楼房购房合同

2024版购买楼房购房合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（购房者）基本信息2.2乙方（开发商）基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与编号3.2房屋结构与面积3.3房屋配套设施第四章：购房价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3延迟交付的责任第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任6.2过户手续与费用6.3产权过户的违约责任第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量缺陷的处理第八章：房屋装修与改造8.1装修标准与要求8.2改造限制与批准8.3装修与改造的违约责任第九章：税费与费用承担9.1税费种类与承担9.2其他费用的承担9.3费用支付的时间与方式第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的确定10.3违约责任的承担方式第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力下的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决的法律适用13.3争议解决的费用承担第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的解释权14.3其他补充条款第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在楼房购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方开发的楼房及其相关服务。1.3合同定义及解释本合同中相关术语的定义和解释详见附件一。第二章：合同双方2.1甲方（购房者）基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（开发商）基本信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：房屋描述3.1房屋位置与编号房屋位于______，编号为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括______等，具体详见附件二。第四章：购房价格与付款方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限甲方应按照以下方式及期限支付房款：首付款：合同签订后____天内支付，金额为总价款的____%；余款支付：余款应在房屋交付前____天内支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋价格。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件乙方应于合同约定日期前将房屋交付给甲方。5.2交付标准与验收房屋交付应满足附件三规定的标准，甲方应在规定时间内完成验收。5.3延迟交付的责任如乙方延迟交付，应按照附件四的规定承担违约责任。第六章：产权登记与过户6.1产权登记责任乙方负责在房屋交付后____天内完成产权登记。6.2过户手续与费用产权过户手续由______方负责，相关费用由______方承担。6.3产权过户的违约责任如因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应按照附件五的规定承担责任。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限乙方对房屋质量提供自交付之日起不少于____年的保证。7.2质量保证范围保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体详见附件六。7.3质量缺陷的处理如房屋存在质量缺陷，乙方应按照附件七的规定进行处理。第八章：房屋装修与改造8.1装修标准与要求甲方应遵守附件八规定的装修标准和要求。8.2改造限制与批准甲方如需对房屋进行改造，需提前获得乙方书面同意。8.3装修与改造的违约责任违反装修与改造规定的，甲方应按照附件九的规定承担责任。第九章：税费与费用承担9.1税费种类与承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体种类详见附件十。9.2其他费用的承担房屋交付、装修、使用过程中产生的其他费用由______方承担。9.3费用支付的时间与方式各项费用的支付时间和方式应按照附件十一的规定执行。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于甲方未按时支付房款、乙方未按时交付房屋等情形。10.2违约责任的确定违约责任由守约方根据实际损失和合同规定确定。10.3违约责任的承担方式违约方应按照附件十二的规定承担相应的违约责任。10.4违约金的计算方法违约金的计算方法和支付方式详见附件十三。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件合同可在满足附件十四规定条件下解除。11.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据附件十五的规定处理相关事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方并提供证明。12.3不可抗力下的权利义务双方应根据附件十六的规定处理因不可抗力导致的合同履行问题。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首先通过协商解决，协商不成时可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。13.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。13.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的解释权本合同的最终解释权归乙方所有。14.3其他补充条款双方可根据实际情况对合同内容进行补充和修改。第十五章：签字栏15.1甲方签字：______15.2乙方签字：______15.3签订日期：______15.4签订地点：______第十六章：合同附件16.1附件一：术语定义及解释16.2附件二：房屋配套设施清单16.3附件三：房屋交付标准16.4附件四：延迟交付的违约责任条款16.5附件五：产权过户的违约责任条款16.6附件六：房屋质量保证范围16.7附件七：质量缺陷的处理流程16.8附件八：装修标准和要求16.9