2024年北京市租房合同参考范文（二篇）

第15页共15页2024年北京市租房合同参考范文为确保租赁事宜的公正执行，双方应遵守以下条款：第十三条通知与优先购买权甲方应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下拥有优先于第三方购买该房屋的权利。第十四条合同效力与终止(一)甲乙双方协商一致可解除本合同。(二)出现以下情况，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被依法纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁、灭失或产生其他损失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。5.其他：______________________________________________.(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经允许将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：______________________________________________.第十五条违约责任(一)甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%支付乙方违约金。(二)因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。(四)乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%支付甲方违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：_____________________________________________.第十六条代理权的限制如由甲方代理人代为签订合同，代理人和乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____证照号码：_____证照号码：_____电话：_____电话：_____签约时间：_____签约地点：_____2024年北京市租房合同参考范文（二）出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________身份证号：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，为明确双方权利和义务，经协商一致，特订立本合同如下：1.甲方出租给乙方的房屋位于__________。2.该房屋的水电暖设施完备且状态良好。3.房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，每年租金为人民币肆仟捌百元整（￥4800.00），付款方式：__________。4.房屋交接时，水电费、天然气设施一切正常，后续使用中出现的任何问题均由乙方自行负责。5.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方需续租，须在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。6.乙方应按时支付水、电、暖、物业管理费等一切费用，暖气费须在当年____月份前缴清。7.乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按价赔偿。8.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的内部结构。9.乙方应合理使用水电，若因使用不当给邻里造成损失，责任自负，与甲方无关。10.未经甲方同意，乙方不得转租、转借所承租的房屋。11.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_________