2024年简单版房屋租赁合同（三篇）

第10页共10页2024年简单版房屋租赁合同第9条：合同解除的条件1、若乙方未按照约定支付各项费用，且已对甲方造成严重损害的情况下，甲方有权解除合同。(7)若乙方拖欠房租累计达到个月或以上。4、如乙方希望在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租该物业，在同等条件下，乙方将享有优先租赁权。5、租赁期满时，本合同将自然终止。6、若出现不可抗力事件导致合同无法履行，合同视为终止。第10条房屋的交付与收回1、甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2、验收时，甲乙双方共同参与。对装修、设备等硬件设施若有异议，应立即提出。若当时难以检测，需在3日内向对方提出。3、租赁期满后，乙方需将承租房屋及所有设施、设备完好归还甲方。4、乙方在交还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得遗留物品影响房屋正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处理。第11条甲方的违约责任1、如因甲方未及时履行维修责任或出现紧急情况，乙方代为维修的，甲方应支付相关费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。2、若甲方违反合同，提前收回房屋，甲方应支付乙方一个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3、因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第12条乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方需支付三个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人。(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为。(4)拖欠租金累计达到两个月或以上。2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，乙方需按费用总额的____%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，乙方需支付一个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的一倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未能如期归还房屋，每逾期一日，乙方需支付原日租金一倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。第13条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第14条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第15条争议解决因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第16条其他约定事项第17条本合同自甲乙双方签字(章)后生效。第18条本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____邮箱：_____邮箱：_____房产证号：2024年简单版房屋租赁合同（二）租赁合同-工业设施甲方（出租方）：_____授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：乙方（承租方）：_____授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：鉴于相关法律法规，双方经友好协商一致，达成以下条款，以供遵守。第一条租赁物业的位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于____的工厂（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积经双方确认为____平方米。1.2租赁物业的功能为____，仅供乙方使用。若需改变使用功能，需事先取得甲方书面同意，所有因改变功能所需办理的手续及费用由乙方负责。1.3租赁物业以包租形式出租，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前____个月，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条免租期及物业交付3.1免租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束次日为起租日，起租日开始计算租金。3.2本协议生效后____日内，甲方将租赁物业按现有状态交付乙方使用，乙方同意按交付状态承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：_____）。4.2租金：第____年至第____年为每月每平方米人民币____元，第____年至第____年每年租金递增____%；第____年起的租金，参照同等位置房屋租金水平，由甲乙双方另行商定。每年的____月____日调整租金。4.3物业管理费：每月每平方米人民币____元。4.4供电增容费：供电增容手续由甲方办理，相关费用由_____承担。第五条租赁费用支付5.1乙方应在协议签订前支付租赁保证金人民币____元，剩余部分应在____月____日____日前一次性支付给甲方。租赁期满，乙方付清所有应付租金、物业管理费及其它相关费用，并按协议规定归还租赁物业后____日内，甲方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月____日或之前，将当月租金支付至甲方指定账户，或按双方书面同意的其他支付方式支付。2024年简单版房屋租赁合同（三）1、第一年的租金为____元，第二年的租金为____元，第三年的租金为____元，第四年的租金为____元，第五年的租金为____元。租金每六个月支付一次，具体支付时间为：合同签署时支付第一年上半年租金____元，____年____月____日前支付第一年下半年租金____元。____年____月____日支付第二年上半年租金____元，____年____月____日前支付第二年下半年租金____元。____年____月____日支付第三年上半年租金____元，____年____月____日前支付第三年下半年租金____元。____年____月____日支付第四年上半年租金____元，____年____月____日前支付第四年下半年租金____元。____年____月____日支付第五年上半年租金____元，____年____月____日支付第五年下半年租金____元。2、租赁期间，由承租方承担因使用房屋所产生的水、电、卫生费用，但物业管理费除外。3、为确保合同履行，承租方应在合同签署之日向出租方支付履约保证金____元。租赁期满，如承租方无违约行为，保证金将由出租方无息全额退还。五、出租方的权利与义务1、出租方应在承租方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给承租方。2、出租方必须确保出租的房屋适合商业经营。3、租赁期间，出租方不得对出租房屋及其所在土地使用权设定抵押。4、在租赁期内，如出租方需将房屋产权转让给第三方，应提前____日书面通知承租方。5、租赁期满，如承租方未续租，出租方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归承租方所有，承租方应在租赁期满后____日内搬离。六、承租方的权利与义务1、承租方有权按合同约定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。2、承租方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，出租方不得干涉。3、承租方经营期间产生的费用、税收、债务均由承租方自行承担。4、承租方不得利用租赁房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。5、承租方应按第四条的约定支付租金。七、续租租赁期满，如出租方有续租意愿，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向出租方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、承租方出现以下情况之一，出租方有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金，超过60天未支付。(2)未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经出租方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、出租方出现以下情况之一，承租方有权解除合同：(1)出租方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。(2)租赁期间，因出租方与第三方的纠纷或与第三方的纠纷涉及租赁房屋，导致承租方无法正常营业超过20天。(3)出租方未经承租方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行。(3)租赁期间，承租的房屋因征收、征用或拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使合同在客观上无法继续履行。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还需赔偿对方的