2024年城市商铺租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年城市商铺租赁合同参考样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。一、租赁地点甲方自愿将位于____市____区_____出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，为期____年，合同期满即____年____月____日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。三、租赁价格及付款方式第一年商铺租金为____元人民币，第二年、第三年各为____元人民币，付款方式为每____年一次，自签合同之日首付____万元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金为____元一次付清，合同期满若无争议退还乙方____元押金。四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。五、甲方的权利和责任1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。六、乙方的权利与责任1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金____元。七、其他协议1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。3、本合同_____式____份，甲乙双方个执____份，签字有效。甲方：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日在日益激烈的市场竞争中，我们企业始终坚持以客户为中心的发展理念，致力于为客户提供高质量的产品和服务。我们深知，只有赢得客户的信任和满意，才能在市场中立于不败之地。因此，我们不断优化产品性能，提升服务质量，以满足客户日益增长的需求。同时，我们也注重与客户的沟通，倾听客户的意见和建议，以便更好地改进我们的工作。通过这些努力，我们企业已经赢得了广大客户的信赖和支持，并在市场上取得了显著的业绩。改写后的结果：在愈发激烈的市场竞争环境下，本企业始终坚守以客户需求为核心的发展原则，全力为客户提供卓越品质的产品与服务。我们深刻认识到，唯有赢得客户的信赖与满意，方能在市场中稳固立足。为此，我们持续致力于产品性能的优化与服务质量的提升，以精准匹配客户日益增长的需求。同时，我们高度重视与客户的沟通机制，积极听取客户的反馈与建议，以此作为我们工作改进的重要参考。通过这些持续的努力，本企业已赢得了广大客户的信赖与支持，并在市场中取得了令人瞩目的业绩成果。2024年城市商铺租赁合同参考样本（二）____租赁合同条款修订________一、租赁续期____1.租赁合同期满前，若甲方未以书面形式答复乙方是否续租，则视为甲方默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同原定。2.租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有在同等条件下的商铺优先租赁权。____二、违约金与违约责任________第十一条____1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金。____三、声明及保证________第十二条________甲方声明及保证____：1.甲方为依法设立并有效存续的企业，具备签署及履行本合同的所有法律权利与能力。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已完备且合法有效。3.签署本合同时，甲方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的任何足以影响其履行本合同的不利判决、裁定、裁决或行政行为。4.甲方内部授权程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授权代表签署，自生效之日起对双方具有法律约束力。____乙方声明及保证____：内容与甲方相应条款相同，仅将“甲方”替换为“乙方”。____四、保密条款________第十三条____双方承诺对从对方获得的无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。____五、不可抗力________第十四条____不可抗力指不能预见、不能克服、不能避免且对一方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害和社会事件。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方，乙方需无条件交还商铺。保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息），不足部分由乙方补足。____六、通知与通讯________第十五条____1.本合同相关通知及文件往来均应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式。上述方式无法送达时，可采用公告送达。2.双方通讯地址如下：_________。3.任何一方变更通讯地址，应在变更后____日内书面通知对方，否则由未通知方承担相应责任。____七、争议解决________第十六条____1.本合同适用_____国法律。2.合同争议由双方协商解决，或申请有关部门调解；协商、调解不成时，按下列第____种方式解决：-（1）提交_____仲裁委员会仲裁；-（2）依法向人民法院提起诉讼。____八、合同解释与补充________第十七条至第十九条____-____第十七条____：合同解释应依据合同目的和文本原义进行，标题不影响解释。-____第十八条____：未尽事宜依据法律法规执行，可签订书面补充协议。附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。-____第十九条____：合同自双方或其授权代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同正本一式____份，双方各执____份，副本送_____留存一份。____出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：_____________签订日期：____年____月____日________（双方分别填写具体日期）____2024年城市商铺租赁合同参考样本（三）租赁合同期满)。3、维修责任：租赁期间，如因乙方使用不当导致的租赁物业的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修义务由乙方承担。4、乙方在使用房屋进行商业活动期间产生的所有额外费用，包括但不限于乙方自设的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方负责。六、甲方的权利与责任1、在乙方支付租金后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。2、甲方保证出租的商铺符合商业经营的条件。3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共同所有人的异议，无使用权的纠纷。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方用于经营的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动拆除的设备设施归甲方所有。七、乙方的权利与责任1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因房屋自然损耗的赔偿。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，乙方应自行承担因租赁商铺产生的水、电、卫生费、物业管理费等。4、乙方需按本协议约定的时间支付租金。5、乙方拥有商铺的转让权，但需事先告知房屋所有人。若未经房屋所有人同意而擅自转让商铺，由此产生的对甲方的实质性损害，乙方将承担全部法律责任。风险提示：合同应明确双方当事人的权利和义务，以确保受托人在授权范围内充分履行职责，顺利完成委托事项。如在合同执行期间发生争议，双方将有清晰的准则衡量各自行为的得失，有利于争议的解决。八、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修，如甲方逾期未维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒绝维修时，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方需对房屋进行检查或养护的，应提前通知乙方，乙方应给予配合。如因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。九、违约责任和违约金1、如甲方在乙方未违反合同条款的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。2、如乙方在甲方未违反合同条款的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方违约金____元。3、乙方如违反合同，擅自将租赁房屋转租给第三方，应支付违约金____元。若因此造成租赁房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。十、合同的变更和解除1、出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金，超过60天未支付的。(2)租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复的。(3)乙方从事非法经营活动的。2、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，延迟超过20天的。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天的。3、租赁期间，如因以下情况导致合同解除，甲方无需对乙方的损失进行赔偿：(1)房屋因公共利益或城市规划需要被征收或拆迁的。(2)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危房的。(3)因不可抗力因素（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行的。十一、争议解决如本合同在执行过程中产生争议，双方应友好协商解决。协商无果时，任何一