2024年委托销售合同标准版本（四篇）

第5页共5页2024年委托销售合同标准版本甲方（委托方）与乙方（受托方）温州灿坤投资顾问有限公司，遵循平等互信、互利共赢的原则，就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理销售事宜，达成以下条款，双方共同遵守执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托标的物：总面积约为平方米，具体以实际可售面积为准。委托销售价：（具体内容未给出，请补充）二、甲方基本义务1.提供项目合法销售的必要文件资料，包括“五证一照”，并出具销售授权书。2.支持乙方销售工作，指定专人处理财务收款、合同签章、银行按揭及产权相关事宜。3.委托期间未经乙方同意，不得再委托其他机构或个人进行约定工作。4.承担销售推广过程中的相关费用，如宣传品制作、媒体广告、售楼处布置等。5.按照合同约定，定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价分成。6.积极开展招商工作，以利于项目顺利销售。三、乙方基本义务1.组建、培训和管理销售团队，确保销售推广工作的正常高效。2.制定可行的销售策划方案，积极开展销售推广。3.经甲方同意，乙方可代表甲方与购买人签订《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助处理按揭贷款手续。4.严格遵守甲方确定的销售价格，未经许可不得擅自降低售价。5.承担销售团队的工资提成、水电、通讯等费用。6.承担浙江、上海等地的推广费用及考察团的招待差旅费用。四、双方共同义务双方应共同遵守合同所有条款，保持诚信，义务贯穿合同始终。五、合作模式1.营销策划费：策划费为人民币拾万元，合同签订日支付万元，策划方案提交后三日内支付万元。2.销售佣金：乙方享有委托销售价销售额的____%作为佣金。3.溢价分成：超出委托销售价的销售额为溢价收益，甲乙双方平分溢价收益，即各得____%（税费各自承担）。六、结算方式1.佣金计提：每月____日前结算一次。2.甲方在结算日起三日内支付乙方应得佣金。七、其它约定1.购房人违约放弃预付款或定金，甲乙双方按____%比例分成，甲方需在购房者违约日起三日内支付此项分成。2.购房人签订合同后违约，乙方有权获得销售佣金，甲方需结算支付。3.如项目实际情况与提供材料不符或产权不清，所有纠纷由甲方负责，同时支付销售佣金和溢价分成。4.销售期间，不论何种销售方式，销售额均为乙方销售业绩，乙方享有合同约定的其他权益。八、未尽事宜双方在确保项目正常运营基础上，通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决合同如有争议，双方协商解决，协商不成可向项目所在地法院提起诉讼。十、合同效力本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____委托代表：_____电话：_____签定日期：____年____月____日委托代表：_____电话：_____签定日期：____年____月____日2024年委托销售合同标准版本（二）委托方(甲方)：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____受托方(乙方)：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____一、甲方授权乙方代理销售以下商品：商品列表：_____代理数量：_____产地：_____规格：_____单位：_____供应商：_____包装每件重量：_____备注：_____名称：_____季度现有库存：_____二、上述代理销售价格按以下规定执行：_____三、商品包装应遵循运输部门的规定，否则运输过程中的损失由甲方承担。如包装不符合运输要求，乙方有权进行改造和加固，相关费用由甲方承担。四、交货地点：根据乙方的发货通知单，由甲方负责代办托运直接发送至购买单位。五、商品发货数量需依据乙方的通知进行。六、代理销售的结算方式如下：按销售总额的____%计算手续费；乙方收到货款后，将向甲方结算并扣除代垫费用。七、甲方提供的代销商品应与样品一致，保证质量。代销的数量、规格、价格在有效期内如有变动，甲方需立即通知乙方。在通知到达前，乙方已签订的合同应按原约定执行。因质量问题或供应中断导致的损失和费用（包括手续费），均由甲方承担。八、其他条款：_____九、本协议一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，自签署之日起生效，有效期为____个月。甲方：_____代表：_____日期：_____乙方：_____代表：_____日期：_____2024年委托销售合同标准版本（三）甲方与乙方经友好协商，就甲方物业的独家代理销售事宜达成以下正式协议，以确保双方权益得到明确界定与保障：一、委托事项与要求1.____委托项目详情____：-项目名称：平湖天下____期-项目位置：（具体地址）2.____委托期限____：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年/月。3.____委托性质____：独家代理。在委托期限内，夷陵区范围内的所有销售活动，无论采取何种方式，均计入乙方销售任务范畴。4.____合同执行与佣金结算____：甲方确认乙方工作成果，合同一旦签订即具法律约束力。无论合同是否续签，对于此前已完成的销售部分，均依据合同条款结算并支付乙方相应的销售佣金。二、销售价格与佣金结算1.____结算底价____：双方约定结算底价为____元/平方米，超出此价格部分归乙方所有，作为佣金收入。2.____佣金计算与支付____：甲方在收到客户首期购房款后，即纳入佣金结算范畴；佣金按每笔交易的具体金额计提。乙方佣金应在签订买卖合同当日以现金或银行转账方式支付至乙方指定账户。3.____特殊优惠处理____：若在实际销售过程中给予客户超出常规付款方式的优惠，则遵循“谁承诺，谁负责”的原则。甲方承诺的优惠由甲方承担，不影响乙方按标准成交额计提佣金；乙方承诺的优惠则从乙方佣金中扣除。4.____认购书悔约处理____：若买家签署《认购书》后悔约，该笔销售收入不计入乙方销售任务指标。《认购书》定金由甲方没收，其中____%归甲方，____%归乙方。5.____佣金结算比例____：所有成交佣金均按成交价的____%进行结算。三、甲方责任1.甲方应在本协议签订后，及时向乙方提供与本项目相关的详细资料，包括但不限于规划许可证、投资许可证、营业执照、商品房预售许可证等。2.甲方负责制定销售底价、付款方式及优惠政策，并向乙方提供售楼书、价格表、售楼须知、付款办法及优惠办法、销售进度表等必要资料。3.甲方应迅速响应乙方提出的合理意见和建议，并承担自行决定的广告宣传费用。4.甲方需在工作、公共关系等方面给予乙方充分配合，确保销售活动的顺利进行。5.甲方负责监督乙方营销策划方案的落实情况，并对乙方联系的客户统一办理购房手续。6.甲方应严格履行向乙方及客户的承诺，确保项目按时交付使用。四、乙方责任1.乙方在协议签订后，应立即启动本项目的推广工作，根据甲方提供的资料制定市场营销策划及推广计划。2.乙方负责设计宣传资料并承担印刷费用，确保宣传内容的真实性和合法性。3.乙方在销售过程中必须严格遵守甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。4.乙方负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并承担由此产生的所有法律及经济责任。5.乙方在寻求分销商合作时，需自行承担分销商的利益分成或费用支出，并承担相应的法律及经济责任。6.乙方在销售过程中应严格遵循甲方提供的楼价表、付款办法及优惠政策。五、违约责任1.乙方若向客户宣传或承诺与甲方资料不符的信息，将自行承担相应后果。2.乙方不得挪用客户购房款，否则甲方有权中止乙方销售代理权，并对挪用部分按日计收罚款。3.乙方不得以甲方名义从事损害甲方权益或形象的违法活动，否则需承担全部经济和法律责任。4.甲方若延误支付乙方佣金，应按日计收滞纳金；乙方有权单方面停止销售工作并通过法律途径追索合理所得。5.甲方需独立承担因未能履行对客户承诺而引起的纠纷和经济责任。6.甲方应全力配合乙方销售工作，因甲方原因导致销售受阻的，责任由甲方承担。六、其他条款1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。2.双方应秉持诚信合作原则，协商解决未尽事宜。若发生争议且协商无果，可提交人民法院诉讼解决。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________2024年委托销售合同标准版本（四）甲方与乙方遵循平等互惠、友好合作的准则，就甲方委托乙方独家代理销售的事项，达成以下协议：1、工作职责乙方将承担甲方开发项目（具体项目名称）的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件的《销售代理工作清单》。2、费用标准及结算方法2.1费用标准乙方按照每月实际销售额的百分比向甲方收取代理费。2.2结算方法自项目开始销售后，每月根据2.1的规定进行一次销售代理费结算，条件为甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户的首付及银行按揭手续完成。乙方于每月的____日提供销售明细及代理费结算表供甲方确认，甲方确认后应在次月5日前支付当月代理费。如甲方延迟付款，每日按应付款的万分之五支付罚金。3、双方权利与义务3.1甲方权利与责任3.1.1甲方保证委托销售项目的合法性。3.1.2甲方需免费为乙方工作人员提供工作场所和办公设备，包括电话、看房车辆等，并承担每月电话费及宣传费用。3.1.3根据本合同规定及时支付相关费用。3.1.4甲方应对乙方提出的书面建议及时给予明确答复。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方将以专案小组的形式进驻销售现场执行所有工作内容。3.2.2乙方需确保客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，不得向客户收取任何费用（包括定金）。3.2.3项目达到入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。3.2.4乙方在工作期间产生的费用，如员工工资、提成、住宿费等，由乙方自行承担。4、工作模式4.1乙方需每周向甲方提交当周销售情况报表，每月提供当月销售情况分析及市场分析。4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组每周举行一次工作例会。4.3根据需要不定期举行公司级别的工作会议，解决可能出现的问题。5、违约责任5.1如因不可抗力导致项目无法继续运作，双方各自承担相应损失，不得向对方提出索赔要求。6、保密条款双方基于本项目的所有合同、协议、往来文件及相应技术文件均受保密条款约束，未经对方许可，不得向第三方透露。7、合同效力本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。8、补充协议双方可对本合同条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9、争议解决如在合同履行中发生