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文档简介
第2页共2页2024年购房协议合同出售方(甲方):_____身份证明编号:_____购买方(乙方):_____身份证明编号:_____鉴于乙方购买甲方房产的事项,双方经友好协商,达成如下共识:一、房产详细信息1.地点:_____2.房产描述:建筑总面积____平方米,结构为____层,朝向为____,形状为____,用途为____。3.总房价为____拾____万____仟____佰____拾____元整,包括房产及所属土地。二、产权证明文件《房屋所有权证书》编号:_____土地使用权证书编号:_____三、房产边界东界:_____西界:_____南界:_____北界:_____四、付款安排(1)协议签订后,乙方支付人民币____万元作为首付款。(2)甲方完全搬出后,乙方再支付人民币____万元。(3)房产产权转移手续完成后,乙方支付剩余的人民币____万元。五、甲方责任甲方需提供相关证明,确保出售的房屋质量合格,无安全隐患。六、产权纠纷及费用甲方保证房产无产权争议,与周边环境无纠纷。甲方承担房产交易过程中的所有费用。七、设施协调甲方应协助乙方处理大门位置事宜,并免除乙方重建大门、重新安装水表、电表的费用。八、所有权归属乙方支付的所有费用均为个人出资,因此购买的房产所有权完全属于乙方个人所有。九、附件文件(一)《房屋所有权证书》副本(二)《国有土地使用证书》副本(三)房产的房地产评估报告。十、协议份数本协议一式两份,甲方与乙方各执一份。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日2024年购房协议合同(二)卖方(以下简称甲方):身份证号:_________买方(以下简称乙方):身份证号:_________经过充分协商,并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方就买卖房屋及其阁楼事宜达成以下正式协议:一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的房屋(包含阁楼)出售给乙方,该房屋为18层加19层阁楼形式,其中19层为独立阁楼(以下简称“该房屋”)。2.该房屋的所有权证号为:_________;国有土地使用权证号为:_________。3.关于该房屋的土地使用权取得方式,本合同确认采用以下方式(请在相应选项前打“√”):出让(_____)、划拨(_____)。本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。二、房款售价甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币(¥)_________万元,大写:_____________。三、房款的支付方式及期限乙方应于____年____月____日前分____次付清房款,具体支付方式如下:1.于____年____月____日前,支付甲方房款_____(定金);2.于____年____月____日前,支付甲方房款_____;3.甲方在规定时间内还清该房贷款后,乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____;4.鉴于甲方已调离临汾,不便协助乙方办理房产及相关过户手续,乙方在甲方同意的情况下,预留房款_____(人民币)万元,待过户手续办理完成时,在规定时间内支付给甲方。四、物业及相关事宜1.物业交接期限:甲方应于_____前向乙方移交该房屋,并确保在____年____月____日前将户口迁出。2.甲方在移交房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施的完整,保持原有的装修状况,并结清移交前所发生的相关费用。3.甲方应在移交房屋之日向乙方提供办理水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。4.若乙方提出在未交清房款前提前入住的要求,甲方可根据自身情况与乙方协商入住事宜。五、责任与权利1.甲方保证该房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)权属清晰,无争议;未被任何法律程序限制出售,也未设置抵押;不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人的书面同意。在协议有效期内,未经乙方同意,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若因甲方原因发生产权纠纷或债权债务问题,由甲方负责清理并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。2.甲方应明确告知购买该房时的具体贷款偿还情况,并在取得乙方____%房款后,在_____内自行结清剩余贷款。3.甲方交付房屋时,应确保该房产无任何担保、抵押、瑕疵,无人租住或使用;无欠缴费用,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。4.乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。5.甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。六、违约责任1.若因甲方原因导致合同无法履行,甲方应承担全部责任。2.甲方如中途违约,应在违约之日起____日内双倍返还乙方已支付的款项。3.乙方如中途违约,甲方有权自行处理乙方已支付的购房款项。4.合同履行中发生争议时,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行时,合同自动终止且双方均不承担违约责任。七、其它条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行议定并签订补充协议;补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。2.修改本合同条款需甲乙双方共同签订补充合约;补充合约与本合同具有同等法律效力;如协商不成可约定由本合同签订地人民法院裁定。3.本合同一式叁份,甲乙双方各执一份并送交该房产管理部门备案一份;均具有同等法律效力。甲方签字(手印):_________联系电话:_________日期:____年____月____日乙方签字(手印):_________联系电话:_________日期:____年____月____日2024年购房协议合同(三)出售方(甲方):_____身份证明编号:_____购买方(乙方):_____身份证明编号:_____鉴于乙方购买甲方房产的事项,双方经友好协商,达成如下共识:一、房产详细信息1.地点:_____2.房产描述:建筑总面积____平方米,结构为____层,朝向为____,形状为____,用途为____。3.总房价为____拾____万____仟____佰____拾____元整,包括房产及所属土地。二、产权证明文件《房屋所有权证书》编号:_____土地使用权证书编号:_____三、房产边界东界:_____西界:_____南界:_____北界:_____四、付款安排(1)协议签订后,乙方支付人民币____万元作为首付款。(2)甲方完全搬出后,乙方再支付人民币____万元。(3)房产产权转移手续完成后,乙方支付剩余的人民币____万元。五、甲方责任甲方需提供相关证明,确保出售的房屋质量合格,无安全隐患。六、产权纠纷及费用甲方保证房产无产权争议,与周边环境无纠纷。甲方承担房产交易过程中产生的所有费用。七、设施协调甲方应协助乙方调整大门位置,并免除乙方重建大门、重新安装水表和电表的费用。八、所有权归属乙方支付的所有费用均为个人出资,因此购买的房产所有权完全
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