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文档简介

同城出售民房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售房屋的瑕疵。

二、房屋交易价格

2.1双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应自收到房屋及证件之日起_______日内，办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

四、陈述与保证

4.1甲方保证：

（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；

（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；

（3）甲方在本合同签订之日起，不再将房屋出售给第三方。

4.2乙方保证：

（1）乙方为本合同所述房屋的合法买受人；

（2）乙方具备购买房屋的能力；

（3）乙方应按照本合同约定支付成交价格，办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：_______

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