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文档简介

办公区物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

办公区物业合同协议书

甲方（业主）：【甲方名称】

乙方（物业公司）：【乙方名称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的办公区物业，并需对该物业进行管理和维护；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担该办公区物业的管理和维护工作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：【物业管理范围具体描述，如：办公区内的建筑物、附属设施、绿化区域、停车设施等】。

1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围进行有效管理和维护，确保物业管理范围内的各项设施安全、正常运行。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供相应的人员、设备和技术支持，确保物业管理服务的质量和效率。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，对物业管理范围内的一切经营活动和公共秩序进行管理，保证甲方和甲方员工的合法权益。

2.3乙方应负责物业管理范围内设施的维修、保养和更新，确保设施设备处于良好状态。

2.4乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内发生的突发事件进行及时处理，并报告甲方。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。

3.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。

3.3甲方应在合同约定的范围内，对物业管理范围内的事务进行监督和检查，并提出合理化建议。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业管理服务费、维修资金等，具体收费标准和支付方式如下：

【物业管理费用具体描述，如：物业管理服务费按照建筑面积计算，每月每平方米XX元；维修资金按照物业价值的一定比例计算，每年支付一次】

4.2甲方应在合同约定的时间内，支付物业管理费用。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，按照合同约定提供物业管理服务。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

5.2在合同期内，如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。

5.3在合同期内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：日期：____年__月__日

乙方（盖章）：日期：____年__月__

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