2024集体租赁房屋合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该租赁房屋用于__________。1.2乙方租赁的租赁房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，必要时要求法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。2.确保合同双方提供的个人信息、地址、联系方式等真实有效，以便在履行合同过程中能够顺利进行。解决办法：要求合同双方提供有效身份证件，核实其提供的信息。3.注意租赁房屋的权属情况，确保甲方对租赁房屋享有合法出租权。解决办法：查阅房屋权属证明，如房产证、租赁合同等，确保甲方对租赁房屋享有合法出租权。4.明确租赁房屋的用途，确保乙方租赁房屋的目的符合法律法规及政策要求。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，如居住、办公等，并确保符合相关法律法规及政策要求。5.注意租赁期限的约定，确保合同期限符合法律法规规定。解决办法：根据《合同法》等相关法律法规，约定合理的租赁期限。6.明确租金支付方式、时间及滞纳金等条款，确保租金支付的合法性、合理性。解决办法：参照《合同法》、《房地产租赁管理条例》等法律法规，约定合理的租金支付方式、时间及滞纳金等条款。7.注意押金的数额及退还方式，确保押金的收取、退还符合法律法规规定。解决办法：根据《合同法》等相关法律法规，约定合理的押金数额及退还方式。8.明确维修责任划分，确保双方在租赁期间能够履行维修义务。解决办法：参照《合同法》、《房地产租赁管理条例》等法律法规，约定合理的维修责任划分。9.注意合同的变更、解除及违约责任等条款，确保双方在履行合同过程中的权益。解决办法：根据《合同法》等相关法律法规，约定合理的合同变更、解除及违约责任等条款。10.注意争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：约定合理的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为定期租赁和不定期租赁。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的维修义务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。3.用于学生宿舍、员工宿舍等集体租赁房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的规则和限制。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造或装修，应遵守的规则和限制。3.提前终止租赁条款：双方在合同期内提前终止租赁合同的条件、违约金或其他责任。4.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任范围、费用承担等事项。5.消防安全条款：强调乙方应遵守的消防安全规定，包括禁止使用明火、电器安全等。6.垃圾处理条款：明确乙方应遵守的垃圾处理规定，包括垃圾分类、处理时间等。7.邻里关系条款：乙方应遵守的邻里关系规范，包括保持安静、不得干扰他人正常生活等。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.租赁房