2024门面店铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的门面店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面店铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺位置：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账/现金/其他）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证店铺符合租赁用途，并按时交付给乙方使用。（2）负责店铺的维修和保养，确保店铺设施正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规。（3）妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金为本合同租金总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解和解释一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商澄清和解释。2.确保合同中的个人信息和资料准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息和联系方式，并确保信息的准确性。3.留意合同中的租金、押金金额和支付时间等关键财务信息，确保符合双方的经济能力和预期。解决办法：在签订合同前，双方应对财务安排进行充分的沟通和协商，确保条款的可执行性。4.注意合同中关于店铺使用和经营范围的约定，避免超出约定的范围导致违约。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解并遵守店铺的用途和经营限制。5.明确合同中的违约责任和解决争议的方式，以便在出现问题时能够及时采取措施。解决办法：在签订合同前，双方应清楚了解违约的后果和争议解决的途径，并在合同中明确规定。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面店铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是店铺的所有者，对店铺拥有所有权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁和使用门面店铺的一方。解释：承租方是租赁店铺的一方，有义务按照合同约定使用和维护店铺。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定租赁店铺的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，作为使用店铺的对价。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保合同履行而预先支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，押金可能被扣除作为赔偿。6.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同条款而需支付给守约方的经济赔偿，作为对违约行为的惩罚和补偿。7.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决的方式。解释：争议解决是当合同执行中发生争议时，双方采取的和平解决纠纷的方法，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有门面店铺，并希望出租给乙方经营的情况下，双方签订的租赁合同。2.适用于乙方需要租赁门面店铺进行经营活动，并同意支付租金给甲方的情况下，双方签订的租赁合同。补充条款：1.店铺装修条款：双方可以约定关于店铺装修的要求、费用承担、装修期限等内容。2.转租条款：双方可以约定乙方是否允许将店铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.提前终止条款：双方可以约定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并约定相应的赔偿或退款事项。4.保险条款：双方可以约定乙方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担等问题。5.违约解约条款：双方可以约定违约方的责任、解约的条件和程序，以及解约后的赔偿事项。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、租赁证明等。2.乙方经