2024杭州市房屋中介服务合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意委托乙方提供房屋中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务。1.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并协助甲方进行看房、谈判、签约等事宜。1.3乙方应提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或虚假宣传。第二条服务费用2.1双方确认，乙方提供的房屋中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，支付方式为：【】。（如：现金、转账等）第三条合同的履行3.1乙方应在合同签订后【】天内，为甲方找到符合要求的房源，并协助甲方完成购房/租房手续。3.2甲方应在合同签订后【】天内，向乙方支付服务费用。3.3双方应遵守合同约定，共同履行合同义务，维护双方合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方提供的房源信息虚假、不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，不得泄露给第三方。5.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误导致合同无法履行或产生纠纷，应及时更正并承担相应责任。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方信息，确保无误。如有疑问，可向合同对方确认。2.明确合同中所涉及的房屋中介服务内容，包括但不限于买卖、租赁等。如服务内容发生变更，应及时签订补充协议。解决办法：在签订合仔细阅读服务内容条款，确保明确了解双方权责。如有变更，应及时签订补充协议。3.注意合同中的服务费用及支付方式，确保按照约定时间支付服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。解决办法：在签订合明确了解服务费用及支付方式。甲方应按照约定时间支付服务费用，如有困难，可与乙方协商延期支付。4.合同履行过程中，双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密、个人隐私等。如违反保密条款，应承担违约责任。解决办法：在签订合详细了解保密条款内容。在合同履行过程中，双方应自觉遵守保密义务，防止泄露对方信息。5.如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合明确了解争议解决方式。在合同履行过程中，双方应积极沟通，争取通过协商解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方提供房屋中介服务的当事人。2.乙方：指受甲方委托提供房屋中介服务的当事人。3.中介服务：指乙方为甲方提供房屋买卖、租赁等服务，协助甲方完成房屋交易的行为。4.服务费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，应予以赔偿的金额。7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以严格保密的义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。应用场合：1.个人或企业委托房地产中介机构进行房屋买卖或租赁。2.房地产中介机构为客户寻找合适的房源并提供成交辅助服务。3.涉及房地产交易双方的中介服务协议。补充条款：1.房源信息真实性保证：乙方承诺提供的房源信息真实可靠，如因房源信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.服务进度和时间限制：乙方应在约定的时间内完成甲方委托的服务内容，如因乙方原因导致服务进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.额外服务的费用：如合同履行过程中，甲方要求乙方提供合同以外的服务，双方应另行协商确定服务费用。4.合同的解除和终止：在合同有效期内，除非双方达成一致解除或终止合同的协议，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双