机电工程投标方案（技术方案）

目录

第一章工程综述...........................................................13

1.对本工程的认识........................................................13

1.1超高工程........................................................13

1.2钢结构工程.......................................................13

1.3工程地处繁华地段，施工场地小.....................................13

1.4设备多，需要合理组织设备吊装、运输...............................13

1.5大口径管道施工...................................................14

1.6做好暖通工程实施的协调配合.......................................14

1.7须严格控制施工噪声和扬尘.........................................14

1.8空调系统调试技术要求高...........................................14

1.9大楼隔音减振要求高...............................................14

1.10LEED认证管理...................................................14

2.招标范围..............................................................15

2.1本次分包工程招标范围.............................................15

2.2与其他单位和专业的界限划分.......................................16

3.编制依据..............................................................20

3.1文件依据.........................................................20

3.2图集、规范依据...................................................20

4.工程概况..............................................................22

4.1工程总体概况.....................................................22

4.2空调、采暖及通风系统工程概况.....................................23

4.3主要工程量.......................................................26

5.实现目标..............................................................27

5.1工期目标.........................................................27

5.2质量目标.........................................................27

5.3职业健康安全目标.................................................27

5.4服务目标.........................................................27

第二章工程重点分析及实施措施.............................................29

1.确保工程建设各项目标的完美实现........................................29

1

2.做好深化设计，为施工提供技术支持......................................30

3.配合总包获得美国LEED绿色建筑金奖......................................31

4.合理组织设备材料吊装、运输............................................32

5.做好暖通空调系统消声隔振，确保大楼隔音减振要求........................33

6.做好大口径管道施工的质量、安全控制....................................34

7.做好暖通工程实施的协调配合............................................35

8.精心组织系统调试，确保完美实现设计功能................................35

9.大堂、电梯大堂、商业等区域净空高，确保施工安全........................36

10.加强施工噪声控制，做好文明施工及场容环保管理.........................37

第三章施工组织部署.......................................................38

1.管理目标..............................................................38

2.施工区域划分..........................................................38

2.1施工区域划分的原则...............................................38

2.2施工流水段划分的原则.............................................38

2.3施工区域的具体划分...............................................39

2.4施工流水段的具体划分.............................................39

2.5施工总体思路.....................................................40

3.施工流程..............................................................40

3.1B4F~11F部分.....................................................40

3.212层及以上部分..................................................42

3.3各主要功能间施工流程.............................................42

4.各阶段主要工作及安排..................................................43

4.1准备阶段........................................................43

4.2预留预埋阶段.....................................................43

4.3管线及设备安装阶段...............................................44

4.4装饰配合阶段....................................................44

4.5联合调试及竣工验收阶段...........................................44

5.项目管理架构及人员配置................................................45

5.1组织机构设置原则.................................................45

5.2项目组织机构设置.................................................46

2

5.3项目主要负责人及部门工作职责.....................................47

第四章施工进度计划及保障措施.............................................63

1.工期目标和工期控制节点................................................63

2.进度计划..............................................................63

3.进度计划执行和检查....................................................65

3.1工程进度控制方法.................................................65

3.2进度计划的检查与监督.............................................65

4.工期保证措施..........................................................66

4.1建立完善的施工进度计划管理体系...................................66

4.2组织措施.........................................................67

4.3技术措施.........................................................67

4.4管理措施........................................................68

4.5资金保证措施....................................................68

4.6主要材料设备的采购保证措施.......................................68

4.7机械设备保证措施.................................................69

4.8外围保障保证措施.................................................69

第五章主要施工机械及劳动力配备计划.......................................70

1.机械设备投入计划......................................................70

2.施工检测、调试设备使用计划............................................71

3.劳动力计划............................................................72

3.1劳动力用量计划...................................................72

3.2劳动力保证措施..................................................74

第六章大型设备和材料订货时间表...........................................76

1.设备供应方式..........................................................76

2.暖通空调材料、设备送审及进场计划......................................76

3.材料、设备采购质量控制和时间控制......................................77

3.1物资采购的工作程序...............................................77

3.2主要管理办法.....................................................77

3.3物资计划........................................................78

3.4供应商资格预审...................................................79

3

3.5样品/样本报批....................................................79

3.6综合评价及供应商的确定...........................................79

3.7签订采购合同.....................................................80

3.8材料、设备的及时供应.............................................80

第七章现场平面布置及临时用水及用电量计划.................................81

1.施工现场平面布置思路和原则............................................81

2.施工现场的平面布置....................................................81

2.1生产设施平面布置.................................................81

2.2办公场所平面布置.................................................82

2.3施工现场平面管理.................................................82

2.4平面管理的方法...................................................82

2.5平面管理措施....................................................82

3.临时用水计划..........................................................84

4.临时用电计划..........................................................85

4.1现场临电概况.....................................................85

4.2临时用电计算.....................................................85

4.3配电箱设置、电缆敷设.............................................85

第八章主要施工技术方案...................................................87

1.通风空调及采暖施工方案................................................87

1.1系统概况.........................................................87

1.2施工工艺.........................................................88

1.3管道选材及连接方式...............................................88

1.4风管制作与安装...................................................89

1.5管道施工........................................................103

1.6阀门安装........................................................111

1.7冷水机组安装....................................................113

1.8板式换热器安装..................................................115

1.9水泵的安装......................................................117

1.10空气处理机、热回收式新风换气机的安装...........................118

1.11风机安装.......................................................120

4

1.12风机盘管等末端设备安装.........................................123

1.13VAV系统末端装置安装...........................................124

1.14防腐保温.......................................................125

2.设备、大管道运输、吊装...............................................128

2.1主要设备安装概况及特点..........................................128

2.2主要设备一览表..................................................129

2.3设备运输线路....................................................129

2.4吊装组织布署....................................................130

2.5设备材料运输总体方案............................................131

2.6地下设备机房设备运输及吊装......................................132

2.7地上大型设备运输及吊装..........................................134

2.8卸料平台力学计算................................................135

2.9大口径管道安装..................................................137

2.10吊装作业安全措施及成品保护措施.................................141

3.重点部位的综合施工...................................................144

3.1管井管道吊装方案................................................144

3.2设备机房施工综合施工............................................145

第九章材料设备检测方案..................................................147

1.定型测试.............................................................147

1.1组合式空气处理机................................................147

1.2板换............................................................150

1.3冷却塔.........................................................150

2.工厂检测.............................................................151

2.1工厂检测项.....................................................151

2.2检测内容........................................................152

3.工地测试及试运转.....................................................159

4.建筑节能指标专项测试.................................................160

5.工地验收测试.........................................................161

5.1测试项..........................................................161

5.2测试方法........................................................162

5

第十章系统调试方案......................................................165

1.调试计划.............................................................165

2.调试准备.............................................................165

2.1系统调试工作部署及工作流程......................................165

2.2测试仪器准备....................................................166

2.3.技术准备......................................................167

2.4现场准备........................................................170

2.5紧急事件预防方法................................................171

3.空调系统调试的主要内容...............................................172

4.系统调试.............................................................173

4.1电气系统调试....................................................173

4.2通风空调系统调试................................................176

4.3楼宇自控系统调试................................................189

4.4系统联合调试....................................................197

5.系统调试记录整理并编制调试报告书.....................................198

5.1调试记录........................................................198

5.2编制报告书的意义................................................198

5.3报告书的编制内容................................................198

第十一章施工质量保证措施和创优方案......................................200

1.工程质量目标.........................................................200

2.质量保证体系.........................................................200

3.质量管理机构及部门职责...............................................202

3.1项目质量管理机构................................................202

3.2项目主要岗位质量职责............................................202

4质量体系贯彻与实施...................................................204

4.1质量策划........................................................204

4.2质量计划.......................................................204

4.3质量管理实施程序................................................205

5.质量管理制度.........................................................207

6.质量保证措施.........................................................209

6

6.1组织保证........................................................209

6.2材料采购保证....................................................210

6.3技术保证........................................................211

6.4计量管理保证....................................................211

6.5主要施工工艺质量保证措施........................................212

7.质量通病与防治.......................................................215

8.质量创优.............................................................217

8.1质量创优目标...................................................217

8.3目标管理........................................................217

8.4精品策划.......................................................218

8.5过程监控........................................................219

8.6阶段考核........................................................219

8.7持续改进........................................................220

第十二章消防保障措施....................................................221

1.消防管理工作的目标...................................................221

2.消防管理保证措施.....................................................221

2.1组织措施........................................................221

2.2消防工作职责....................................................221

2.3消防管理措施...................................................221

3.专项消防管理措施.....................................................222

3.1消防器材管理....................................................222

3.2材料仓库防火....................................................223

3.3施工现场防火....................................................223

3.4电、气焊作业防火................................................223

3.5油漆作业防火....................................................224

4.分阶段消防管理的重点.................................................224

4.1主管线安装阶段..................................................224

4.2配合精装修施工阶段..............................................224

4.3系统调试阶段...................................................225

第十三章安全保障措施....................................................226

7

1.工程安全管理目标.....................................................226

2.工程安全管理体系.....................................................226

2.1总原则.........................................................226

2.2策划............................................................226

2.3实施............................................................230

2.4检查和纠正措施..................................................234

3.安全管理制度.........................................................235

3.1主要安全管理制度................................................235

3.2核心安全工作监控管理制度........................................236

4.安全管理措施.........................................................238

4.1“三宝”、“四口”防护措施......................................238

4.2施工用电防护措施................................................239

4.3施工机械使用与管理安全措施......................................240

4.4常用机械操作安全措施............................................241

4.5针对本工程的专项安全管理措施....................................242

4.6动火作业安全措施...............................................244

4.7易燃、易爆物资安全管理措施......................................245

4.8吊装的安全管理..................................................246

5.健康卫生保证及职业病防治措施.........................................246

5.1健康卫生保证措施................................................246

5.2职业病防治措施..................................................247

5.3H1N1甲型流感病毒的预防及应急措施...............................248

6.应急预案和急救防护措施...............................................248

6.1安全意外事故应急预案............................................248

6.2卫生防疫应急预案................................................252

6.3防疫应急预案....................................................252

6.4防汛、防火、防爆、防暑应急预案..................................253

6.5应急预案的演习..................................................255

第十四章文明施工及环境保护措施..........................................256

1.文明施工管理目标.....................................................256

8

2.文明施工管理责任制...................................................256

3.文明施工管理制度.....................................................256

4.文明施工管理措施.....................................................257

5.针对本工程的专项文明施工措施.........................................258

6.环境管理目标、指标...................................................258

7.环境管理责任制.......................................................259

8.环境因素的识别与分析.................................................259

9.环境管理制度.........................................................260

9.1绿色施工知识培训................................................261

9.2环境因素识别制度................................................261

9.3环保管理检查、纠正制度..........................................261

9.4体系审核制度....................................................262

9.5环保管理奖惩制度................................................262

9.6资料整理制度....................................................262

10.环境保护措施........................................................262

10.1防止噪音污染措施...............................................262

10.2防止大气污染措施...............................................263

10.3防止水污染措施.................................................263

10.4防止光污染措施.................................................264

10.5固体废弃物的控制...............................................264

10.6工程中材料设备的选择及节约.....................................265

第十五章成品保护方案....................................................266

1.成品保护的目的和意义.................................................266

2.成品保护责任制.......................................................266

3.成品保护制度.........................................................266

4.成品保护措施.........................................................267

5.雨季施工的成品保护...................................................268

第十六章冬雨季施工方案及大风季节保证措施................................269

1.冬期施工方案.........................................................269

1.1冬期施工主要内容................................................269

9

1.2施工组织........................................................269

1.3施工准备........................................................270

1.4冬季施工控制要点................................................270

1.5冬季施工一般技术措施............................................271

1.6安全保证措施....................................................271

1.7消防保证措施....................................................272

2.雨季施工措施.........................................................273

3.大风季节施工措施.....................................................274

3.1施工组织........................................................274

3.2各施工阶段具体措施..............................................274

第十七章取得LEED绿色建筑金奖的措施方案.................................275

1.目标.................................................................275

2.相关法律法规、标准、规范和LEED认证标准...............................275

3.施工现场认证管理组织机构及职责.......................................276

3.1LEED认证组织机构...............................................276

3.2岗位职责........................................................276

4.LEED认证现场施工管理措施.............................................277

4.1节水............................................................278

4.2能源和大气环境..................................................278

4.3施工废物管理....................................................279

4.4室内环境质量....................................................281

5.材料设备选型措施.....................................................284

6.获取LEED金奖实施保证措施.............................................284

6.1总体要求........................................................284

6.2施工过程LEED认证资料管理.......................................284

6.3建立LEED承包商监督计划.........................................285

6.4切实执行LEED认证工作...........................................285

6.5报告、跟进LEED认证工作.........................................285

第十八章新技术、新工艺、新材料应用规划..................................286

1.新技术、新工艺、新材料应用的目的和意义...............................286

10

2.本工程拟采用的新技术.................................................286

2.1管道制作(通风)连接与安装技术..................................286

2.2管线布置综合平衡技术............................................286

2.3建筑企业管理信息化技术..........................................289

3.本工程拟采用的新工艺.................................................291

第十九章深化设计........................................................294

1.深化设计目的.........................................................294

2.深化设计依据.........................................................295

3.本工程深化设计的主要内容：............................................295

4.深化设计部署.........................................................296

4.1深化设计机构及人员设置..........................................296

4.2深化设计工作部门职责............................................296

4.3硬件及软件配置..................................................297

4.4软件运用........................................................297

5.深化设计实施.........................................................298

5.1深化设计管理流程图..............................................298

5.2深化设计工作步骤................................................298

5.3深化设计出图细则................................................299

5.4深化设计内容....................................................301

5.5深化设计出图计划................................................301

5.6深化设计工作重点................................................302

5.7深化设计示例....................................................303

6.暖通空调系统消声减振深化设计.........................................305

6.1噪声控制........................................................305

6.2振动控制.......................................................308

第二十章与总包、业主、监理、设计等单位的配合措施........................312

1.与业主的配合措施.....................................................312

1.1过程中的服务....................................................312

1.2竣工后的服务....................................................313

2.与设计方、监理方的配合措施...........................................313

11

2.1与设计方的配合措施................................................313

2.2与监理方的配合措施................................................314

3.与总承包商及装修承包商的配合措施........................................314

3.1与总承包商在施工现场管理方面的配合措施...........................314

3.2与结构工程的具体配合措施..........................................316

3.3与装修工程的配合措施..............................................316

4.调试阶段与机电工程各专业的协调配合措施..................................318

5.与其他专业承包商的协调配合措施..........................................318

5.1与消防专业承包商的协调配合措施...................................318

5.2与弱电专业承包商的协调配合措施...................................319

5.3与其他专业承包商的协调配合措施...................................319

第二十一章工程交付及维修服务..............................................320

1.工程竣工验收计划及措施..................................................320

1.1工程竣工验收计划..................................................320

1.2工程竣工验收具体措施..............................................320

2.用户服务及工程保修......................................................323

2.1培训..............................................................323

2.2工程回访与保修....................................................324

12

第一章工程综述

1.对本工程的认识

北京市财富中心写字楼，国贸商圈知名高档写字楼之一，位于北京市朝阳区东三环北

路23号。

根据我单位对本项目设计图纸、招标文件等内容的熟悉和了解，结合我单位多年来施

工类似项目的施工经验，下面简要介绍我单位对北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风

系统供应及安装工程的认识及相应的准备工作：

1.1超高工程

本工程建筑檐高约258米，最高点高度为264.15米。塔楼有设备层，其中，11F、26F、

41F、57F为设备层。设备材料数量多，垂直运输难度大。施工中将充分发挥塔吊起重量大

的优势，在塔楼设置吊装平台，利用塔吊将机房设备和大管道吊装到吊装平台，采用万向

转向车运输到设备机房或楼层内；将所需的零星材料和小型设备集中装箱运输，采用液压

推车进行楼层小型设备、材料水平运输。

1.2钢结构工程

本工程主体结构为钢结构，施工中需做好与钢结构施工的配合工作。主要包括：预留

孔洞、预埋套管；如果需要在钢构件中预留孔洞，我单位将及时与钢结构承包商沟通，由

钢结构承包商请设计审批同意后在钢结构加工时完成。

1.3工程地处繁华地段，施工场地小

本工程位于北京商业中心区，建筑面积约175900平方米，其中地上约为151600平方

米，地下为24300平方米。现场施工场地狭小。在场地如此狭小的情况下如何合理部署、

科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加工场、堆场、交通问题、办公、人员

住宿等是工程施工组织的关键。

1.4设备多，需要合理组织设备吊装、运输

本工程设备数量多，主要设备机房分布在地下室和塔楼设备层；大型设备外形大、重

量重。其中，制冷机组共有5台，最大外形尺寸为：5×2.5×3m,单台最重约20吨；冷

却塔共7台；各类水泵42台，空调机组210台；对此，我单位在设备进场计划确定后，

立即编制设备吊装运输方案，方案中包含设备的体积尺寸、设备的具体重量、罗列选用吊

装机具的型号、数量及如何选用机具的计算式、人员的安排、吊车停靠位置、吊点的选择、

如何平行转运等事项。在进行吊装、运输作业时，组织有经验的起重工有步骤地实施吊装

作业，在设备施工的过程中，进行全程监控管理，严格按照施工方案进行施工。

1.5大口径管道施工

本工程中最大管道为空调水管，管径达DN800。本工程中大管道采用螺旋焊管，焊接

连接，与设备或阀门连接采用法兰连接。机房、管井等处管道安装位置空间狭窄，管道运

输、吊装、连接均有相当的难度，施工前制定切实可行的大管道运输、吊装、安装专项施

工方案。预留材料吊装孔洞，合理安排楼层内运输路线，方便管道运输及安装。现场安装

采用慢速卷扬机和倒链吊装，现场大口径管道焊接采用二氧化碳半自动保护焊，对称施焊，

防止变形。焊工经培训合格方能上岗，对各种焊接方式和方位进行焊接工艺评定，确定各

种焊接参数，现场施工严格执行，检验合格后运至现场安装。

1.6做好暖通工程实施的协调配合

本次招标范围为暖通工程中的全部工作及部分强、弱电图纸中的工作内容。本分包工

程与其它各专业分项工程的之间穿插协作频繁，协调配合量大，特别是需要密切配合总承

包商、设备厂家、变风量空调系统自控专业指定分包单位(楼控分包)、消防弱电分包单

位、热力分包单位、厨房分包单位、声学分包单位等。同时，本分包工程承包商必须具有

很强的协调能力，在工程施工过程中做好与各方的配合服务。

1.7须严格控制施工噪声和扬尘

本工程位于东三环旁，地处城市CBD核心，周边有写字楼和酒店，做好施工噪音和扬

尘控制，文明施工十分重要。为此，我单位建立针对施工现场的环境和职业安全健康管理

体系，并针对施工噪声控制问题上，从噪音源、作业时间等要点着手，制定相应措施控制

噪音污染，将给周边环境带来的不便降到最低限度。施工过程中，做好扬尘污染的控