2024出租房转让合同范本协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：核实身份信息，要求提供相关证明文件。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片等资料。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免后期争议。解决办法：在合同中明确金额，并注明币种。4.双方权利义务需明确，如有特殊规定，应予以注明。解决办法：详细列出双方的权利义务，如有特殊规定，可作为附件附在合同后。5.合同签订后，双方应严格履行，如有变更或解除合同，需书面协议并签字盖章。解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的程序，并要求书面协议、签字盖章。6.注意保管好合同原件，以免丢失或损坏。解决办法：签订合同后，双方各自保管一份原件，如有需要，可复印副本备用。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的使用权、收益权和处置权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，有权使用租赁的房屋，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同条款而预先支付给出租方的费用，用以保证房屋及附属设施的完好。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁期限为短期或长期。3.双方对房屋使用、维修、租金等有明确约定的情况。4.需要双方签字盖章的法律文件。补充条款：1.宠物相关规定：如允许或禁止承租方养宠物，如有宠物需遵守的规则等。2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属、维修时间、维修费用等。3.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，保险费用由谁承担等。4.房屋改造：承租方是否允许对房屋进行改造，如需改造需遵循的规定等。5.提前解除合同：约定在合同期内，双方提前解除合同的条件、程序和责任。6.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，转租的条件和程序等。附件列表