2024顺德区商品房买卖合同(现售)

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省佛山市顺德区__________街道__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号房。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4房屋性质：该房屋为现售商品房，符合国家关于房屋销售的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，具体付款金额及付款时间按照甲方提供的《付款进度表》执行。《付款进度表》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合下列要求的房屋：（1）房屋主体结构安全，不存在影响使用的质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）房屋附属设施及配套设施齐全，能够正常使用。3.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同总价款的__________%）。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（每日违约金金额为__________元）。第五条其他约定5.1本合同签订后，双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，确认主体资格。2.房屋面积、价格及付款方式等关键条款要明确无误。解决办法：双方应仔细核对房屋面积、价格，并在合同中详细约定付款方式和进度。3.交付条件及产权登记办理要清晰明确。解决办法：合同中应明确交付条件和产权登记办理的期限、费用等。4.违约责任要具体明确，确保双方权益。解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。5.其他约定要充分沟通，避免后期产生纠纷。解决办法：双方就其他约定进行充分沟通，将达成的一致意见写入补充协议，与本合同具有同等法律效力。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.现售：指开发商在取得商品房预售许可证后，将已建设完成的房屋直接出售给买受人。3.预售：指开发商在房屋建设过程中，按照法定程序取得预售许可证，将尚未建设完成的房屋出售给买受人。4.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利登记在权利人名下的法律行为。7.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。9.套内建筑面积：指建筑物内套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。10.逾期交付：指开发商未按照合同约定的时间交付房屋的行为。11.逾期付款：指买方未按照合同约定的时间支付房价款的行为。应用场合：1.顺德区商品房买卖合同的签订。2.现售商品房的交易。3.明确甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的权利与义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件补充条款。2.房价款支付补充条款。3.违约责任及违约金计算方式补充条款。4.房屋产权登记补充条款。5.配套设施与附属设施补充条款。6.装修标准补充条款。7.房屋保修补充条款。8