2024置业套房抵押借款合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意向乙方提供置业套房抵押借款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_________元。1.2乙方保证所借款项用于购置房产，并仅限于本合同约定的用途。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为年利率____%，按季结息。3.2乙方的还款本金及利息按约定的还款方式逐月（或逐季、年度）偿还。第四条还款方式与还款账号4.1乙方应按本合同约定的还款计划，通过银行转账方式将还款金额支付至甲方指定的还款账号。4.2乙方的还款账号为：_________________________。第五条抵押物5.1乙方同意将其购置的房产作为本合同的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方有权依法优先受偿乙方所欠贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并按照约定的方式办理相关手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金×逾期天数×日利率计算。7.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误或变动，应及时更正。解决办法：由合同双方共同协商，及时修改合同中的错误信息，并在修改处签字或盖章确认。2.明确贷款金额、用途和还款计划：双方应确保合同中约定的贷款金额、用途和还款计划清晰明确，符合双方的实际需求和财务状况。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保贷款金额和还款计划的可行性，并在合同中详细填写贷款用途。3.注意贷款利率和计息方式：双方应了解并同意合同中约定的贷款利率和计息方式。如对利率或计息方式有疑问，应及时提出并协商解决。解决办法：由合同双方共同查阅相关法律法规，了解贷款利率和计息方式的合法性，并在合同中明确规定。如有异议，可寻求专业法律意见，并协商修改合同内容。4.确保抵押物合法有效：双方应确认抵押物的合法性和有效性，确保抵押物能够为借款提供充分担保。解决办法：在签订合同前，双方应进行抵押物的尽职调查，确认抵押物的权属情况和法律规定，并在合同中明确规定抵押物的具体信息。5.遵守合同条款：双方应严格遵守合同中的各项条款，履行各自的合同义务。解决办法：合同双方应认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务，并在合同中明确规定违约责任和相关解决办法。如发生争议，应及时协商解决，或寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金总额。4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间长度。5.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取利息的费率。6.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。7.违约：指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。8.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生的额外利息。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。10.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律程序寻求解决方案的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业购置房产时，向金融机构申请抵押借款。2.贷款方为个人或企业提供置业套房抵押借款。3.双方为明确贷款金额、用途、还款计划、利率、抵押物等事项，达成一致协议。补充条款：1.抵押物评估：合同双方同意在签订合对抵押物进行评估，并明确抵押物的评估价值。2.保险条款：合同双方同意在贷款期间，将抵押物投保，并保证保险权益的合法性和有效性。3.贷款用途变更：如乙方需变更贷款用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。4.提前还款：乙方如有提前还款需求，应提前通知甲方，并按照约定的方式办理相关手续。5.合同的变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定的方式办理相关手续。附件列表：1.借款方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。2.