城市物业管理承包合同三篇

城市物业管理承包合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鉴于甲方为物业管理权的拥有者，乙方愿意承包该物业管理业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：____________（物业地址）、配套设施及附属设施。1.2乙方应在合同签订后____________日内接管物业管理范围内的各项设施，并开始物业管理服务。第二条承包内容2.1乙方承包的物业管理内容包括：（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）公共秩序的维护和安全管理；（4）物业公共部位的日常维修和保养；（5）其他约定的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理范围内的各项设施正常运行，保证物业的安全、整洁、舒适。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____________年。3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方确有特殊原因需提前终止合同的，应提前____________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第四条物业管理费4.1乙方应按照甲方的要求，收取物业管理费。物业管理费的收费标准、收费方式及收费范围如下：（1）收费标准：____________元/月·平方米；（2）收费方式：按月缴纳；（3）收费范围：包括物业服务费、物业维修基金等。4.2乙方应在每月____________日前将当月的物业管理费收取完毕，并将收费凭证交甲方备案。4.3乙方应严格按照国家和地方的物业管理相关法规和政策，合理使用物业管理费，确保物业管理质量。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；（2）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费；（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动；（4）甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损坏物业设施。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费；（2）乙方应按照合同约定，优质的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。6.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。6.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释权归甲方所有。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日《合同篇二》合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鉴于甲方为物业管理权的拥有者，乙方愿意承包该物业管理业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容与数量1.1乙方承包的物业管理服务内容包括：（1）物业设施的维护、保养和管理，确保设施的正常运行；（2）物业环境的清洁、绿化和美化，保持环境整洁、舒适；（3）公共秩序的维护和安全管理，保障物业安全；（4）物业公共部位的日常维修和保养，确保公共部位的良好状态；（5）其他约定的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，足够的物业管理人员，确保各项服务的正常进行。第二条服务质量2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，优质的物业管理服务。2.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并根据甲方提出的改进意见进行改进。第三条服务费用与支付3.1乙方应按照甲方的要求，收取物业管理费。物业管理费的收费标准、收费方式及收费范围如下：（1）收费标准：____________元/月·平方米；（2）收费方式：按月缴纳；（3）收费范围：包括物业服务费、物业维修基金等。3.2乙方应在每月____________日前将当月的物业管理费收取完毕，并将收费凭证交甲方备案。3.3甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金为延迟支付金额的____________%。第四条交付及验收4.1乙方应在合同签订后____________日内接管物业管理范围内的各项设施，并开始物业管理服务。4.2甲方应按照约定时间对乙方的物业管理服务进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3如甲方对乙方的物业管理服务不满意，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，乙方应在规定期限内完成整改。第五条知识产权5.1乙方应保证其的物业管理服务不侵犯任何第三方的知识产权。5.2乙方在物业管理服务过程中创造的知识产权归甲方所有。第六条合同变更与解除6.1任何一方提出合同变更或解除的，应提前____________个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；（2）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费；（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动；（4）甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损坏物业设施。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费；（2）乙方应按照合同约定，优质的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的隐私。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。8.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。8.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释权归甲方所有。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________《合同篇三》合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鉴于甲方为物业管理权的拥有者，乙方愿意承包该物业管理业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理与服务1.1乙方承包的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施的维护、保养和管理，确保设施的正常运行；（2）物业环境的清洁、绿化和美化，保持环境整洁、舒适；（3）公共秩序的维护和安全管理，保障物业安全；（4）物业公共部位的日常维修和保养，确保公共部位的良好状态；（5）其他双方约定的物业管理服务。第二条服务标准与质量保证2.1乙方应按照国家标准、行业规定及甲方的要求，符合质量标准的物业管理服务。2.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自我评估和改进。第三条费用与支付3.1物业管理费的收费标准、收费方式及收费范围由双方在合同附件中具体约定。3.2乙方应在每月约定的支付日前将当月的物业管理费收取完毕，并将收费凭证交甲方备案。3.3甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式在合同附件中约定。第四条交付与验收4.1乙方应在合同签订后约定的时间内接管物业管理范围内的各项设施，并开始物业管理服务。4.2甲方应在约定的时间内对乙方的物业管理服务进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3如甲方对乙方的物业管理服务不满意，甲方有权要求乙方在约定的期限内改正，乙方应在规定期限内完成整改。第五条知识产权保护5.1乙方应保证其的物业管理服务不侵犯任何第三方的知识产权。5.2乙方在物业管理服务过程中创造的知识产权归甲方所有。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出合同变更或解除的，应提前约定的时间通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除的，双方应按照合同约定的方式办理相关手续。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；（2）甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费；（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动；（4）甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损坏物业设施。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费；（2）乙方应按照合同约定，优质的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的隐私。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式在合同附件中约定。8.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。8.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释权归甲方所有。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉