绍兴办公场地租赁及管理协议2024年度

绍兴办公场地租赁及管理协议2024年度本合同目录一览1.租赁场地及面积1.1场地位置1.2租赁面积1.3场地现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付迟延的处理4.管理与维护4.1甲方管理职责4.2乙方管理职责4.3设施维护与维修5.使用规定5.1乙方使用范围5.2禁止行为5.3乙方员工管理6.保险及安全6.1乙方购买保险6.2安全事故处理7.税费及其他费用7.1乙方承担的费用7.2甲方承担的费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限14.其他条款14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：1.租赁场地及面积1.1场地位置：甲方将位于绍兴市区街道号的办公场地出租给乙方使用，场地具体位置以甲方提供的《场地位置示意图》为准。1.2租赁面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以甲方提供的《场地面积确认书》为准。1.3场地现状：甲方保证租赁场地现状符合乙方正常办公需求，包括但不限于水、电、网络等基础设施的正常使用。如场地现状不符合乙方需求，甲方应在租赁开始前完成整改。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为（账户名称：X，账号：X）。3.4租金支付迟延的处理：乙方支付租金迟延的，应按迟延部分每日支付违约金，违约金计算方式为：迟延部分金额×0.05%。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。4.管理与维护4.1甲方管理职责：甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于安保、卫生、公共设施的维护等。4.2乙方管理职责：乙方应按合同约定使用租赁场地，并负责自身办公区域内的卫生与设施维护。4.3设施维护与维修：租赁期间，如租赁场地内的设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内予以修复。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.使用规定5.1乙方使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行办公活动，不得将场地用于其他用途。5.2禁止行为：乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方员工管理：乙方应对其员工进行管理，确保员工遵守本合同约定及甲方的管理制度。如乙方员工违反甲方管理制度，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.保险及安全6.1乙方购买保险：乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的责任保险，并将甲方列为第一受益人。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按甲方要求采取相应措施。如事故涉及乙方责任，乙方应承担相应责任。7.税费及其他费用7.1乙方承担的费用：乙方应承担租赁场地内的水、电、网络等公共费用。7.2甲方承担的费用：甲方应承担租赁场地相关的物业管理费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在租赁期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×20%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×20%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为绍兴市区人民法院。11.合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者甲乙双方书面解除合同后终止。11.3合同废除条件：本合同在有效期内，如因法律法规变化导致合同无效的，甲乙双方应按法律法规的规定处理，本合同随之废除。12.保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划等。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或废除之日起五年。12.3违约保密条款：如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应向受损方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×20%。13.通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。13.3通知有效期限：甲乙双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复，否则视为通知无效。14.其他条款14.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方正常使用租赁场地。14.2乙方权利与义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁场地，并遵守甲方的管理制度。14.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，造成乙方损失的，由甲方承担责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地位置示意图》：标明租赁场地的具体位置，包括建筑内外布局、电梯、楼梯等交通设施的位置。2.《场地面积确认书》：标明租赁场地的总面积，以及各功能区域的面积分布。3.《租赁场地现状确认书》：详细描述租赁场地的现状，包括设施设备状况、家具配置等。4.《租金支付明细表》：列明租金支付的周期、金额、账户等信息。5.《管理与维护条款清单》：详细列出甲方和乙方的管理职责及设施维护与维修的具体条款。6.《使用规定清单》：详细列出乙方使用租赁场地的规定，包括禁止行为和员工管理等。7.《保险购买证明》：乙方购买保险的证明文件，确认乙方已按照合同约定购买了相应保险。8.《争议解决方式确认书》：确认双方选择的争议解决方式和诉讼管辖法院。9.《保密协议》：详细列出甲乙双方的保密义务、保密期限及违约保密条款。10.《通知与送达确认书》：确认甲乙双方的通知方式、送达地址及通知有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约金计算方式为损失金额×20%。示例：甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常办公，乙方损失金额为人民币10万元，则甲方应支付违约金为2万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约金计算方式为损失金额×20%。示例：乙方未按约定支付租金，导致甲方损失租金收入，甲方损失金额为人民币5万元，则乙方应支付违约金为1万元。3.双方违约行为及责任认定：如双方均违反合同约定，导致损失，各自承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供租赁场地，乙方未按约定支付租金，双方各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的甲方出租给乙方使用的办公场地。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.物业管理：指甲方对租赁场地的物业管理服务，包括安保、卫生、公共设施的维护等。4.公共费用：指乙方在租赁场地内使用的水、电、网络等公共费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值