住宅公租领域建设标准完善办法（2024版）

住宅公租领域建设标准完善办法（2024版）本合同目录一览1.住宅公租领域建设标准完善办法（2024版）概述1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同目标2.甲方（出租方）义务与责任2.1提供符合标准的住宅2.2保障公共设施完善2.3定期检查与维护3.乙方（承租方）义务与责任3.1遵守住宅使用规定3.2合理使用公共设施3.3支付租金及费用4.住宅建设标准4.1建筑设计标准4.2装修与设施标准4.3环保与节能标准5.公共设施建设与维护5.1设施建设要求5.2设施维护与更新5.3设施使用与管理6.租金管理与支付6.1租金定价原则6.2租金支付方式6.3租金调整机制7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用与管辖9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改与补充的生效10.甲方（出租方）信息10.1名称与地址10.2联系方式10.3授权代表11.乙方（承租方）信息11.1名称与地址11.2联系方式11.3授权代表12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的保管与复制13.3信息的保密与保护14.附件14.1住宅建设标准详细规定14.2公共设施清单14.3租金支付明细表第一部分：合同如下：第一条住宅公租领域建设标准完善办法（2024版）概述1.1定义与解释本合同所述“住宅公租领域”是指甲方（出租方）提供给乙方（承租方）使用的住宅及其附属设施和公共区域。1.2适用范围本合同适用于甲方提供的所有住宅公租领域，包括但不限于住宅单元、公共设施、绿化区域等。1.3合同目标本合同旨在明确甲方与乙方在住宅公租领域的权利、义务与责任，确保住宅的建设标准完善，公共设施的正常运行，维护双方的合法权益。第二条甲方（出租方）义务与责任2.1提供符合标准的住宅甲方应确保提供的住宅符合国家和地方的建设标准，包括但不限于建筑设计、装修、设施设备等。2.2保障公共设施完善甲方负责公共设施的建设、维护和更新，确保其正常运行，并承担相关费用。2.3定期检查与维护甲方应定期对住宅及公共设施进行检查和维护，确保其安全、可靠、舒适。第三条乙方（承租方）义务与责任3.1遵守住宅使用规定乙方应遵守住宅的使用规定，合理使用并爱护住宅及公共设施。3.2合理使用公共设施乙方在使用公共设施时应遵循公平、合理、节约的原则，不得滥用或损害。3.3支付租金及费用乙方应按合同约定支付租金及各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等。第四条住宅建设标准4.1建筑设计标准住宅应符合国家和地方建筑设计标准，包括但不限于居住空间、采光、通风、隔音等。4.2装修与设施标准住宅的装修应符合国家和地方装修标准，设施设备应选用合格产品，具备基本的生活功能。4.3环保与节能标准住宅建设应遵循环保与节能原则，采用环保材料，提高能源利用效率。第五条公共设施建设与维护5.1设施建设要求公共设施应符合相关建设标准，具备合理的功能布局，满足乙方的生活需求。5.2设施维护与更新甲方应定期对公共设施进行检查、维护和更新，确保其正常运行。5.3设施使用与管理乙方应合理使用公共设施，遵守使用规定，配合甲方的管理工作。第六条租金管理与支付6.1租金定价原则租金定价应遵循市场规律，考虑住宅位置、设施条件、市场供需等因素。6.2租金支付方式租金支付方式可采用每月支付或按合同约定的其他方式。6.3租金调整机制租金调整应遵循市场变化，甲方应提前通知乙方，双方可协商确定调整幅度。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任甲方未按合同约定提供住宅或公共设施，或乙方未按合同约定支付租金及费用，均视为违约。违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方所在地。第九条合同的修改与补充9.1修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容合同的补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3修改与补充的生效修改协议或补充协议签订后，即成为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十条甲方（出租方）信息10.1名称与地址甲方名称：____________，地址：____________。10.2联系方式甲方联系人：____________，联系电话：____________，电子邮箱：____________。10.3授权代表甲方授权代表：____________，授权范围：____________。第十一条乙方（承租方）信息11.1名称与地址乙方名称：____________，地址：____________。11.2联系方式乙方联系人：____________，联系电话：____________，电子邮箱：____________。11.3授权代表乙方授权代表：____________，授权范围：____________。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。12.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方违约，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2合同的保管与复制双方均有权保管合同原件，并复制一份备份。13.3信息的保密与保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条附件14.1住宅建设标准详细规定附件一：住宅建设标准详细规定14.2公共设施清单附件二：公共设施清单14.3租金支付明细表附件三：租金支付明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅建设标准详细规定本附件详细列出了住宅的建设标准，包括但不限于住宅的设计、建筑材料、环保要求、设施设备等。具体内容包括：1.住宅设计规范2.建筑材料质量标准3.环保与节能要求4.设施设备配置要求附件二：公共设施清单本附件详细列出了公共设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于电梯、消防设施、停车设施等。具体内容包括：1.电梯品牌及型号2.消防设施种类及数量3.停车设施规模及管理规则附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付标准、支付方式、支付时间等信息。具体内容包括：1.租金计算公式2.租金支付方式（如银行转账、等）3.租金支付时间（如每月5日前）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供住宅或公共设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按合同约定支付租金及费用，延迟支付或未支付。3.甲方未按合同约定维护和更新公共设施，导致设施损坏或无法使用。4.乙方未按合同约定合理使用公共设施，导致设施损坏或功能丧失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体违约责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小确定。3.违约方应在违约行为发生后____日内采取补救措施，否则视为严重违约。示例说明：若甲方未按合同约定提供住宅或公共设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任，如赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。具体赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，本合同中提供住宅及公共设施的一方。2.乙方：指承租方，本合同中使用住宅及公共设施的一方。3.合同签订地：指甲方所在地，为本合同的履行地点。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.公共设施：指供乙方使用的住宅附属设施和公共区域，包括但不限于电梯、消防设施、停车设施等。6.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宅使用费用。7.环保与节能要求：指符合国家和地方环保与节能的相关规定。1.甲方、乙方：指本合同双方的主体，分别