2024年度政府办公楼物业管理合同样本

2024年度政府办公楼物业管理合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指中华人民共和国省政府。1.2乙方：指物业管理公司。1.3物业：指甲方拥有的办公楼及其附属设施。第二条合同范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，提供高质量的物业管理服务。4.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方的正常工作需求。第五条费用及支付5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费。5.2物业管理费的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。第六条保险责任6.1乙方应购买必要的物业管理保险，保障物业及人员的安全。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及与之相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务内容与标准14.2附件二：物业管理费支付明细14.3附件三：物业安全管理规定14.4附件四：乙方物业管理团队资质证明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业：指甲方拥有的办公楼及其附属设施，包括但不限于楼内办公区域、会议室、多功能厅、停车场、绿化区域等。第二条合同范围及内容2.1.1物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的安全运行，及时处理物业设施设备的故障，并负责设施设备的定期检查和保养。2.1.2环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、绿化区域的养护等。2.1.3安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，包括物业设施设备的安全检查、公共区域的安全巡查、员工和访客的安全管理等。2.1.4服务质量：乙方应按照甲方提供的物业管理要求，提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前终止合同，否则双方应继续履行合同直至合同期限届满。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，提供高质量的物业管理服务。4.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方的正常工作需求。4.3乙方应根据甲方的工作要求和实际情况，制定详细的服务流程和服务标准，并定期对服务质量进行自我评估和改进。第五条费用及支付5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费。5.2物业管理费的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。5.3甲方应在每月5日前支付上月物业管理费，逾期支付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之二的滞纳金。第六条保险责任6.1乙方应购买必要的物业管理保险，保障物业及人员的安全。6.2乙方应在合同签订后15日内向甲方提供保险单复印件，并在保险单内容发生变更时及时通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同规定的其他义务。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及与之相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务内容与标准14.2附件二：物业管理费支付明细14.3附件三：物业安全管理规定14.4附件四：乙方物业管理团队资质证明14.5附件五：甲方设施设备清单14.6附件六：乙方服务流程和服务标准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等方面的具体服务标准。例如，物业维护方面，乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行检查和保养；环境卫生方面，乙方应保证公共区域的清洁，进行垃圾的收集与处理；安全保障方面，乙方应进行公共区域的安全巡查，确保员工和访客的安全等。附件二：物业管理费支付明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费的支付明细，包括费用的金额、支付方式、支付时间等。例如，物业管理费按月支付，甲方应在每月5日前支付上月物业管理费，逾期支付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之二的滞纳金。附件三：物业安全管理规定详细要求和说明：本附件详细列出了物业安全管理的相关规定，包括但不限于物业设施设备的安全检查、公共区域的安全巡查、员工和访客的安全管理等。例如，乙方应定期进行物业设施设备的安全检查，发现安全隐患及时整改；公共区域的安全巡查，确保公共区域的安全等。附件四：乙方物业管理团队资质证明详细要求和说明：本附件提供了乙方物业管理团队的资质证明，包括但不限于团队成员的资格证书、工作经验等。例如，乙方提供的资质证明应包括团队成员的相关专业资格证书，以及其在物业管理领域的相关工作经历等。附件五：甲方设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。例如，甲方拥有的设施设备清单应详细列出每一项设备的名称、型号、数量等，以便乙方了解甲方的设施设备情况。附件六：乙方服务流程和服务标准详细要求和说明：本附件详细列出了乙方的服务流程和服务标准，包括但不限于服务流程的步骤、服务标准的具体要求等。例如，乙方提供的服务流程应详细列出每一项服务的具体步骤，服务标准应详细说明每一项服务的具体要求，以便甲方了解乙方的服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按照合同约定提供物业维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。示例：甲方未能在每月5日前支付上月物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：甲方未能按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，为本合同的签订、履行、解释及争议解决的法律适用国家。2.合同签订地：指本合同签订的地点，为本合