2024年版建筑工地泥瓦工施工分包协议

2024年版建筑工地泥瓦工施工分包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商资质及施工范围1.2发包人义务与权利1.3泥瓦工施工分包工程概况第二条工程量与工程进度2.1工程量清单2.2工程进度计划2.3工程变更与调整第三条施工质量与标准3.1施工质量要求3.2施工标准规范3.3质量检查与验收第四条施工安全与环保4.1安全施工规定4.2安全事故处理4.3环保要求与措施第五条工程价款及支付方式5.1工程总价款5.2工程进度款支付5.3工程验收合格后支付5.4价款调整条件第六条分包商管理及人员配备6.1分包商管理人员职责6.2泥瓦工人员配备要求6.3人员培训与管理第七条违约责任与赔偿7.1分包商违约责任7.2发包人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同的补充与修改12.3合同解除后的善后处理第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2备案手续第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2第三方权利义务14.3未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商资质及施工范围分包商必须具备国家规定的相关资质，并且其资质应在有效期内。分包商应按照发包人的要求，在合同约定的范围内进行泥瓦工施工。分包商应在合同签订后七个工作日内，向发包人提交其资质证明文件的复印件。1.2发包人义务与权利发包人应按照合同约定，向分包商提供施工场地、施工用水、用电等基础设施。发包人有权对分包商的施工过程进行监督、检查，以确保施工质量、进度和安全符合合同要求。发包人应在合同约定的时间内支付工程进度款和工程验收合格后的价款。1.3泥瓦工施工分包工程概况本合同的泥瓦工施工分包工程包括但不限于：墙体抹灰、地面铺设、屋顶防水等。工程的具体内容和范围应在合同附件中详细列明。第二条工程量与工程进度2.1工程量清单分包商应按照发包人提供的设计图纸和工程量清单，进行施工。分包商应在合同签订后十个工作日内，向发包人提交工程量清单的详细计算和报价。2.2工程进度计划分包商应根据工程量清单和施工方案，制定详细的工程进度计划，并在合同签订后十个工作日内，向发包人提交。发包人有权对分包商的工程进度计划进行审核和调整。2.3工程变更与调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程进度和工程量发生变化，分包商应根据发包人的要求，及时调整工程进度计划和报价。第三条施工质量与标准3.1施工质量要求分包商应按照国家和行业的施工质量标准和规范，进行施工。分包商应对施工过程中的质量问题及时进行整改。3.2施工标准规范分包商应遵守的国家和行业施工标准规范包括但不限于：建筑施工质量验收规范、建筑工程施工安全规范等。3.3质量检查与验收发包人有权对分包商的施工质量进行检查和验收。分包商应配合发包人的质量检查和验收工作。工程验收不合格的，分包商应按照发包人的要求进行整改，直到达到合同约定的质量要求。第四条施工安全与环保4.1安全施工规定分包商应按照国家和行业的施工安全规定，进行施工。分包商应制定并执行施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。4.2安全事故处理如分包商在施工过程中发生安全事故，分包商应立即报告发包人，并按照事故处理规定进行处理。4.3环保要求与措施分包商应遵守国家的环保法规，采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。如分包商违反环保法规，导致发包人受到罚款或其他损失的，分包商应承担相应的责任。第五条工程价款及支付方式5.1工程总价款分包商应根据工程量清单和施工方案，计算工程总价款，并在合同签订后十个工作日内，向发包人提交工程总价款报价。工程总价款应在发包人验收合格后支付。5.2工程进度款支付发包人应按照分包商提交的工程进度计划和实际完成的工程量，支付工程进度款。工程进度款的支付比例不得低于工程总价款的50%。5.3工程验收合格后支付工程验收合格后，发包人应按照合同约定支付剩余的工程价款。5.4价款调整条件如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变化，分包商应向发包人提出价款调整申请，经发包人同意后，进行价款调整。第六条分包商管理及人员配备6.1分包商管理人员职责分包商应指派专门的项目管理人员负责施工现场的日常管理工作。项目管理人员应具备相关的管理能力和经验。6.2泥瓦工人员配备要求分包商应根据施工需要，配备足够数量的泥瓦工。分包商应对泥瓦工进行必要的技能培训和安全教育。6.3人员培训与管理分包商应定期对施工现场人员进行培训和管理，提高施工质量和服务水平。第八条违约责任与赔偿8.1分包商违约责任分包商如违反合同约定，导致工程质量、进度和安全不符合合同要求的，应承担违约责任。分包商应按照发包人的要求，立即进行整改，并承担由此产生的费用。如分包商的违约行为导致发包人遭受损失的，分包商应按照实际损失的金额进行赔偿。8.2发包人违约责任如发包人违反合同约定，导致分包商遭受损失的，发包人应按照实际损失的金额进行赔偿。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿实际损失、承担违约行为产生的费用等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可同意向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。11.2不可抗力后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括但不限于：设计图纸、工程量清单、施工方案等。12.2合同的补充与修改合同的补充与修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署合同应由双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。13.2备案手续合同签署后，双方应按照相关法规要求，办理合同备案手续。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2第三方权利义务与合同履行相关的第三方，应按照合同约定和法律法规，履行其权利义务。14.3未尽事宜的补充约定如合同中未涉及的事宜，双方应通过友好协商，达成补充约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸设计图纸是施工的基础，应详细标明建筑物的结构、尺寸、材料、施工要求等。设计图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并经过发包人审批后方可使用。附件二：工程量清单工程量清单应详细列出所有施工项目、工程量、材料规格等。分包商应根据工程量清单进行施工，并按照实际完成的工程量进行报价。附件三：施工方案施工方案应详细制定施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。施工方案应由分包商根据设计图纸和工程量清单制定，并提交给发包人审核。附件四：资质证明文件分包商应提交其资质证明文件的复印件，以证明其具备进行泥瓦工施工的资格。资质证明文件应由相关政府部门颁发，并在有效期内。附件五：安全施工规定安全施工规定应包括施工现场的安全管理制度、安全防护措施、应急预案等。分包商应遵守安全施工规定，确保施工现场的安全。附件六：环保要求与措施环保要求与措施应包括施工过程中的环保规定、环保措施、废弃物处理等。分包商应遵守环保要求与措施，防止施工过程中的环境污染。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定的时间、质量、进度完成施工任务的，应承担违约责任。例如，分包商未能在约定的时间内完成施工，导致发包人遭受损失的，分包商应按照实际损失的金额进行赔偿。2.分包商未能按照合同约定的标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应承担违约责任。例如，分包商在施工过程中使用了不合格的材料，导致工程质量不合格，分包商应承担整改费用和赔偿损失的责任。3.分包商未能按照合同约定的安全措施进行施工，导致安全事故发生的，应承担违约责任。例如，分包商在施工现场未能采取有效安全措施，导致施工人员受伤，分包商应承担医疗费用和赔偿损失的责任。4.发包人未能按照合同约定的时间支付工程进度款或工程验收合格后的价款的，应承担违约责任。例如，发包人未能按时支付工程进度款，导致分包商施工受阻，发包人应承担相应的违约金。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。合同中约定了违约责任的内容和方式的，应按照合同约定进行认定。合同中未约定的，应根据相关法律规定进行认定。2.违约责任的认定应考虑违约行为的性质、程度、后果等因素。例如，违约行为导致工程或严重不符合合同要求的，应认定为严重违约。3.违约责任的认定应考虑双方的权利义务平衡。例如，分包商未能按照合同约定完成施工任务，导致发包人遭受损失的，分包商应承担相应的违约责任，以弥补发包人的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策变化等。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的金额。违约金的数额应根据违约行为的性质、程度、后果等因素进行确定。3.赔偿损失：赔偿损失是指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应予以赔偿的金额。赔偿损失的数额应根据实际损失的金额进行确定。4.合同解除：合同解除是指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。合同解