办公空间租赁协议：2024年法律效力标准版

办公空间租赁协议：2024年法律效力标准版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.使用及管理规范8.维修与保养责任9.保险责任10.违约责任11.争议解决方式12.合同的变更与终止13.合同的继承14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：[出租方全称]1.1.1.2注册地址：[出租方注册地址]1.1.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.1.4联系人：[出租方联系人姓名]1.1.1.5联系电话：[出租方联系电话]1.1.2承租方：1.1.2.1名称：[承租方全称]1.1.2.2注册地址：[承租方注册地址]1.1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.2.4联系人：[承租方联系人姓名]1.1.2.5联系电话：[承租方联系电话]1.2租赁物业描述1.2.1物业位置：[物业具体位置]1.2.2物业面积：[物业总面积，单位：平方米]1.2.3物业用途：[物业主要用途]1.2.4物业现状：[物业现有状况]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[租赁开始的具体日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁结束的具体日期]1.3.3租赁期限共计：[租赁期限的总月数]个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：[租金标准，单位：元/平方米/月]1.4.2租金总额：[租金总额，单位：元]1.4.3租金支付方式：1.4.3.1承租方应按照约定的日期每月支付租金。1.4.3.2租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。1.5租金调整机制1.5.1租金调整的条件：[具体租金调整的条件]1.5.2租金调整的方式：[具体租金调整的方式]1.5.3租金调整的周期：[租金调整的周期，如每半年、每年等]1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：[押金金额，单位：元]1.6.2押金支付日期：[承租方支付押金的日期]1.6.3押金退还条件：[押金退还的具体条件]1.6.4押金退还方式：[押金退还的具体方式]8.使用及管理规范8.1承租方使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。8.2承租方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生和正常使用。8.3承租方在物业内进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意，并按照约定的方式和标准进行。8.4承租方应按照约定的方式使用物业内的设备设施，并负责其维修和保养。8.5承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害出租方和邻居的合法权益。9.维修与保养责任9.1出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养。9.2承租方负责物业的日常维护和小型修理。9.3物业的重大维修和改造，应由双方共同协商确定责任方。10.保险责任10.1出租方应按照国家的法律法规购买物业保险，并将其副本提供给承租方查阅。10.2承租方应按照国家的法律法规购买相应的保险，并将其副本提供给出租方查阅。11.违约责任11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担承租方因此遭受的损失。11.3承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的变更与终止13.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的终止应按照双方的约定执行，如果没有约定，应提前三个月通知对方。13.3合同终止后，承租方应按照约定将物业交还给出租方。14.合同的继承14.1合同的有效期届满后，如双方均未提出终止合同，则本合同自动续约一年。14.2如一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。说明：该附件用于确认出租方对租赁物业的合法所有权，确保承租方在租赁过程中的权益得到保障。2.附件二：《物业现状照片》详细要求：提供物业现状的照片，包括物业的外观、内部结构和重要设施设备等。3.附件三：《租赁物业平面图》详细要求：提供租赁物业的平面图，标明各功能区域的布局和尺寸。4.附件四：《租金支付明细表》详细要求：提供租金支付的详细表格，包括租金的计算方式、支付周期和支付账号等信息。说明：该附件用于明确租金的支付方式和周期，便于承租方按时支付租金。5.附件五：《押金退还明细表》详细要求：提供押金退还的详细表格，包括押金的退还条件和退还方式等信息。说明：该附件用于明确押金的退还条件和方式，便于承租方在租赁结束时顺利退还押金。6.附件六：《维修与保养责任分配表》详细要求：提供维修与保养责任的分配表格，明确出租方和承租方的维修保养责任范围。说明：该附件用于明确双方在物业维修与保养方面的责任，避免因责任不清导致的争议。7.附件七：《保险购买证明》详细要求：提供出租方和承租方购买的保险证明文件，包括保险的名称、保额和保险公司等信息。说明：该附件用于确认双方购买的保险情况，确保物业在发生意外时的赔偿保障。8.附件八：《合同变更和终止协议》详细要求：提供合同变更和终止的协议文件，明确变更和终止的条件和程序。说明：该附件用于规范合同的变更和终止程序，确保双方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付物业；提供的物业不符合约定的质量和条件；未履行物业维修保养责任。违约责任认定：出租方应支付违约金，并承担承租方因此遭受的损失；出租方应按照约定修复物业，或者退还部分或全部租金。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用和维护物业；擅自改变物业用途或进行违法活动。违约责任认定：承租方应支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失；出租方有权要求承租方恢复物业原状，或者解除合同。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付物业，则应按照合同约定支付违约金，并承担承租方因此遭受的损失，如误工费等。如果承租方未按约定时间支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。应用：在合同中，出租方负责物业的交付、维修保养和租金的收取等事宜。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。应用：在合同中，承租方负责按时支付租金、合理使用和维护物业，并遵守合同的约定。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，包括开始日期和结束日期。应