以房抵债协议书三方(2024版)

最新以房抵债协议书三方(2024版)合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务问题，需要以自有房产抵偿部分债务，乙方作为债权人，为维护双方合法权益，经甲乙双方协商一致，并与丙方作为第三方达成一致，特订立本协议书，以共同遵守。一、房产基本情况1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵，作为抵偿债务的一部分。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。二、房产价值及抵债金额2.1甲乙双方同意，该房产评估价值为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方同意以该房产抵偿乙方部分债务，抵债金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为甲方欠乙方债务的__________%。2.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产过户至乙方名下，过户所产生的税费由甲方承担。三、房产过户及交付3.1甲方应按照我国相关法律法规，配合乙方完成房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。3.2甲方应在过户完成后，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供房产的他项权利证书。四、房产管理与使用4.1乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行出租、出售、转让等管理行为。4.2乙方应合理使用房产，维护房产及附属设施的正常运行，确保房产价值不受损害。4.3乙方应在房产出售、转让时，通知丙方，并尊重丙方的优先购买权。五、债务清偿及权益保障5.1本协议签订后，甲方应继续按照原债务协议的约定，履行还款义务。5.2甲方不得以任何理由和方式，损害乙方对房产的所有权和其他合法权益。5.3乙方应在房产过户完成后，按照原债务协议的约定，办理债务减免手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，否则视为违约。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房产评估报告6.债务协议复印件7.他项权利证书复印件8.过户税费计算单9.房产过户申请表10.房产转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，视为违约。3.甲方损害乙方对房产的所有权和其他合法权益，视为违约。4.乙方未按照约定时间办理债务减免手续，视为违约。5.乙方未按照约定使用房产，导致房产价值受损，视为违约。6.丙方未按照约定行使优先购买权，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务向债权人偿还债务的人。2.债权人：指有权要求债务人偿还债务的人。3.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。4.抵债：指债务人以自有财产抵偿债务的行为。5.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。6.评估价值：指根据专业评估机构对房产价值的评估结果。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不实，导致过户手续延误。解决办法：甲方应承担因此产生的相关费用，并重新提供真实、准确、完整的房产信息。2.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：甲方应按照我国相关法律法规，承担过户税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。3.问题：乙方未按照约定使用房产，导致房产价值受损。解决办法：乙方应合理使用房产，如有损害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：丙方未行使优先购买权。解决办法：丙方应按照约定行使优先购买权，如未行使，视为默认同意乙方的处理。五、所有应用场景：1.债务人以其自有房产抵偿债务。2.债权人