百货商场专用商铺租赁合同模板2024版

百货商场专用商铺租赁合同模板2024版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1税费13.2合同备案13.3合同终止后的义务第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于百货商场内的具体位置，详见附件一。1.2商铺面积：商铺的面积为____平方米，以实际测量为准。1.3商铺用途：承租方租赁商铺用作____（填写经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，具体支付日期在合同中约定。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为____元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后的____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租方指定的账户。第五条经营范围及限制5.1经营范围：承租方在租赁商铺内从事____（填写经营范围）业务。5.2经营限制：承租方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害出租方和消费者的合法权益，不得影响商场的正常经营秩序。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺设施的维护和保养，确保商铺及商铺设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修和设备的维护和保养，确保商铺内部装修和设备的安全和正常使用。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求投保商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用：承租方承担商铺保险的费用。第八条转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限：承租方如需转租，应提前____个工作日通知出租方，并提交转租协议及相关文件供出租方审查。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，并由双方盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（3）合同一方因不可抗力导致无法履行合同的；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并办理合同解除手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为____（填写具体地点），双方同意该地点为争议解决的地点。第十三条其他条款13.1税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。13.2合同备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方按照法律规定进行合同备案。13.3合同终止后的义务：合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供商铺在百货商场内的具体位置示意图，标明商铺的入口、出口、消防设施等重要信息。附件二：商铺面积测量报告详细说明：本附件提供商铺面积的测量报告，由具有资质的测量机构出具，作为确定商铺面积的依据。附件三：租赁商铺经营范围限制说明详细说明：本附件详细说明租赁商铺的经营范围限制，包括不得经营的项目和需符合的条件等。附件四：租赁商铺维修责任细则详细说明：本附件详细列出租金维修责任和承租方维修责任的具体细则，包括维修的范围、费用承担等。附件五：商铺保险投保单详细说明：本附件为承租方投保商铺保险的投保单，包括保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件六：争议解决方式及地点确认函详细说明：本附件确认双方在发生争议时选择的争议解决方式和地点，以及双方同意的函件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照合同约定提供商铺；未按照合同约定履行维修责任；未按照合同约定提供商铺保险等。违约责任认定：出租方应按照合同约定履行各项义务，如未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用商铺；未按照合同约定进行转租等。违约责任认定：承租方应按照合同约定履行各项义务，如未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并按照合同约定扣除相应的押金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指