房屋租赁补充协议：2024版主体变更条款

房屋租赁补充协议：2024版主体变更条款本合同目录一览1.租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3承租人身份信息2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配5.房屋变更及转让5.1房屋变更条件5.2房屋转让条件6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1宠物管理10.2房屋保险10.3水电费用承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2承租人身份证明复印件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人1.1房屋地址与面积本补充协议所涉及的租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限本补充协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3承租人身份信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【承租人身份证号码】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付时间承租人应在每个租赁期开始后的【支付时间】内向出租人支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人姓名】，账号：【银行账户号码】。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【退还时间】内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。4.2维修责任分配出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，承租人负责日常使用中的小修小补。第五条房屋变更及转让5.1房屋变更条件如出租人需对租赁房屋进行变更，应提前【通知时间】通知承租人。5.2房屋转让条件出租人在转让房屋所有权时，应保证承租人有优先购买权。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件，按照约定时间交付房屋，并负责房屋及设施的维修。6.2承租人的权利与义务承租人应按照约定合理使用房屋，按时支付租金，并按照约定时间返还房屋。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定时间交付房屋或未履行维修义务的，应支付违约金【违约金金额】元。7.2承租人违约责任承租人未按照约定时间支付租金或未合理使用房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。第八条争议解决方式8.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件本补充协议在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。第十条其他条款10.1宠物管理承租人在租赁房屋内养宠物需提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。10.2房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并提交保险单复印件给出租人留存。10.3水电费用承担租赁期间的水电费用由【承担方】承担，具体费用根据实际使用情况结算。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本补充协议附件中包含租赁房屋的所有权证复印件。11.2承租人身份证明复印件本补充协议附件中包含承租人的身份证复印件。第十二条签字盖章12.1出租人签字出租人签字确认本补充协议。12.2承租人签字承租人签字确认本补充协议。第十三条合同签订日期本补充协议签订日期为【签订日期】。第十四条合同编号本补充协议的编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含租赁房屋的所有权证正本复印件，复印件应清晰可辨，注明“与原件一致”并加盖出租人单位公章。说明：该附件用于证明租赁房屋的所有权归属，确保承租人租赁的是合法房屋。附件二：承租人身份证明复印件详细要求：附件中应包含承租人的身份证正本复印件，复印件应清晰可辨，注明“与原件一致”并加盖承租人签字。说明：该附件用于证明承租人的身份信息，确保合同双方的身份合法。附件三：租赁合同原文详细要求：附件中应包含本补充协议的完整文本，注明“与原件一致”并加盖双方签字。说明：该附件是本补充协议的正式文本，用于双方查阅和留存。附件四：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明租赁房屋内的各项设施名称、数量和状况。说明：该附件用于明确租赁房屋内的设施状况，避免后续因设施问题产生纠纷。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理规定详细要求：附件中应包含物业管理公司提供的物业管理规定，注明“与原件一致”并加盖物业管理公司公章。说明：该附件用于告知承租人应遵守的物业管理规定，确保租赁期间的物业管理秩序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定时间交付租赁房屋。2.出租人未按照约定履行维修义务。3.承租人未按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施。5.双方未按照约定时间办理合同变更或终止手续。责任认定标准：1.出租人违约：每延迟交付一日，应支付违约金【违约金金额】元，累计计算。2.出租人违约：未履行维修义务的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。3.承租人违约：未按约定期限支付租金的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。4.承租人违约：未合理使用房屋导致损坏的，应承担修复费用或支付违约金【违约金金额】元。5.双方违约：未按约定期限办理合同变更或终止手续的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的损失。示例说明：如果出租人延迟交付房屋超过十五天，则根据违约金计算标准，出租人应向承租人支付违约金【计算出的违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋并将其出租给他人的权利。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为了使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前终止后，用于抵扣出租人因承租人违约而产生的损失。解释：1.出租人：本合同中的出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋并将其出租给他人的权利。2.承租人：本合同中的承租人是指与出租人签订租赁合同，