房地产销售业务协作合同(2024年版)

房地产销售业务协作合同(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）1.2乙方（协作方）第二条合作范围2.1房地产项目名称2.2合作区域2.3合作期限第三条业务协作内容3.1乙方协助甲方进行房地产项目的销售工作3.2乙方提供销售所需的宣传资料和展示设施3.3乙方协助甲方组织销售活动和推广活动第四条销售业绩分配4.1销售业绩的分配比例4.2销售业绩的计算方式4.3销售业绩的支付时间及方式第五条保密条款5.1双方对合同内容保密5.2乙方对甲方提供的客户信息保密第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房地产项目信息6.2乙方未按照约定协助甲方进行销售工作6.3双方未按照约定履行合同义务的其他情况第七条争议解决7.1双方通过协商解决合同争议7.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的相关事项处理第十条合同的生效10.1合同签订的时间10.2合同生效的条件第十一条其他约定11.1双方对合同的解释权11.2双方对合同的修改权第十二条附件12.1房地产项目宣传资料12.2销售业绩计算公式第十三条签字盖章甲方（销售方）：乙方（协作方）：第十四条合同日期2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）甲方是具有独立法人资格的房地产开发商，拥有项目的所有权和处置权，负责项目的建设、管理和运营。1.2乙方（协作方）乙方是独立的房地产销售代理机构，具备相应的销售资质和经验，负责协助甲方进行房地产项目的销售工作。第二条合作范围2.1房地产项目名称甲方授权乙方销售的房地产项目名称为：“花园”，项目地址位于市区街道。2.2合作区域乙方在甲方授权的范围内进行销售，合作区域限定为市。2.3合作期限双方的合作期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条业务协作内容3.1乙方协助甲方进行房地产项目的销售工作乙方负责在合作区域内进行市场调研、客户拓展、销售推广等工作，协助甲方完成销售目标。3.2乙方提供销售所需的宣传资料和展示设施乙方根据甲方提供的项目资料，制作销售所需的宣传资料，包括宣传册、海报、展板等，并提供相应的展示设施，如展示厅、样板房等。3.3乙方协助甲方组织销售活动和推广活动乙方协助甲方组织各类销售活动和推广活动，包括开盘仪式、客户答谢会、团购活动等，以提高项目的知名度和销售业绩。第四条销售业绩分配4.1销售业绩的分配比例双方约定，销售业绩按照实际成交金额的百分比进行分配，具体比例在合同附件中详细规定。4.2销售业绩的计算方式销售业绩的计算以实际成交金额为准，不包括定金、诚意金等预收款项。4.3销售业绩的支付时间及方式销售业绩的支付时间为每月5日前，甲方根据乙方提供的销售业绩明细进行核算，并将应付款项支付至乙方指定的银行账户。第五条保密条款5.1双方对合同内容保密双方对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。5.2乙方对甲方提供的客户信息保密乙方对甲方提供的客户信息予以保密，不得泄露给第三方，不得用于其他目的。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房地产项目信息甲方未按照合同约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定协助甲方进行销售工作乙方未按照合同约定协助甲方进行销售工作，导致甲方销售目标的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3双方未按照约定履行合同义务的其他情况双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方通过协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除条件，双方应立即协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致终止合同；2)合同期限届满；3)发生不可抗力导致合同无法履行；4)法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已成交的购房客户资料交付甲方。甲方应按照合同约定支付乙方应得的销售业绩。第十条合同的生效10.1合同签订的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的条件1)双方签字盖章；2)甲方提供的项目资料真实、完整；3)乙方具备销售资质和能力；4)双方遵守合同约定的其他条件。第十一条其他约定11.1双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2双方对合同的修改权任何一方均有权提出修改本合同的建议，经双方协商一致后，可以以书面形式修改本合同。第十二条附件12.1房地产项目宣传资料附件中应包括项目的详细介绍、户型图、效果图等宣传资料。12.2销售业绩计算公式附件中应详细说明销售业绩的计算方式和公式。第十三条签字盖章甲方（销售方）：乙方（协作方）：第十四条合同日期2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目简介1.2户型图1.3效果图1.4地理位置图1.5配套设施介绍附件二：销售业绩计算公式2.1销售业绩计算公式说明2.2销售业绩计算示例附件三：合同履行过程中的相关文件3.1销售授权书3.2销售业绩明细表3.3销售活动策划方案3.4客户购房合同附件四：保密协议4.1保密协议4.2保密协议签署日期附件五：争议解决协议5.1争议解决方式选择5.2仲裁机构信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定协助甲方进行销售工作，导致甲方销售目标。3.双方未按照约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方需支付合同总额一定比例的违约金。3.双方协商一致的其他违约责任认定标准。示例说明：若甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方需承担因违约所造成的乙方直接经济损失，并支付合同总额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有独立法人资格，进行房地产项目开发、建设、管理和运营的单位。2.销售代理机构：指具备相应销售资质，