高层建筑楼顶租赁协议书（2024更）

高层建筑楼顶租赁协议书（2024更新版）本合同目录一览1.租赁楼顶的描述1.1楼顶的面积1.2楼顶的使用性质1.3楼顶的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付迟延的后果4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的使用限制5.维修责任5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修5.3租赁物的保险责任6.变更和解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁方违约的情形7.2出租方违约的情形7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的后果11.通知与送达11.1通知的方式11.2通知的期限11.3送达地址12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：1.租赁楼顶的描述1.1楼顶的面积本合同租赁的楼顶面积为平方米，位于高层建筑的顶部。1.2楼顶的使用性质租赁楼顶主要用于休闲娱乐、户外活动等非商业用途。1.3楼顶的现状楼顶目前处于空闲状态，具备安全使用条件，租赁方需自行承担楼顶使用过程中的安全责任。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约终止日期。2.3租赁续约条款租赁期满前6个月内，双方可协商续约事宜。如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁楼顶的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民币元整。3.3租金支付账户租金支付至下列账户：账户名称：房地产开发有限公司账号：开户银行：银行分行3.4租金支付迟延的后果租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁楼顶主要用于举办各类活动、聚会等非商业用途。4.2租赁物的使用范围租赁方在楼顶进行的活动不得影响建筑物的安全、结构和正常使用。4.3租赁物的使用限制租赁方不得在楼顶进行违法、危险、污染环境的活动。如违反本条规定，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。5.维修责任5.1租赁物的日常维护租赁方应负责楼顶的日常维护工作，确保楼顶设施的正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁楼顶的重大维修费用由出租方承担。租赁期间，如楼顶出现重大故障，租赁方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。5.3租赁物的保险责任租赁方应自行购买楼顶使用期间的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。如租赁方未购买保险，出租方有权终止合同，并要求租赁方承担相应责任。6.变更和解除合同6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.违约责任7.1租赁方违约的情形租赁方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2出租方违约的情形出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。7.3违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。如合同中未作约定，双方可协商确定违约责任的承担方式。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为中华人民共和国省市区。8.3争议解决的时效双方在合同履行过程中发现的争议，应在发现争议之日起3个月内提出，超过3个月未提出的，视为放弃争议权利。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）租赁期满，双方未续签合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3保密信息泄露的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。11.通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的期限通知应在发现事项之日起3日内发出。11.3送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如双方在争议解决方式上存在分歧，可按照合同第八条的约定处理。13.其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：楼顶平面图、楼顶设施清单等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照第九条的约定执行。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3签署人的身份及授权情况甲方（出租方）授权代表：，职务：。乙方（租赁方）授权代表：，职务：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼顶平面图详细描述楼顶的布局、设施分布等情况，以便租赁方明确楼顶的使用空间和设施位置。附件二：楼顶设施清单列举楼顶现有设施，包括设施的名称、型号、数量等信息，以便租赁方了解楼顶设施的状况。附件三：楼顶使用安全指南提供楼顶使用过程中的安全注意事项，包括设施使用、紧急疏散等，以保障租赁方在使用过程中的安全。附件四：合同续约协议如双方同意续约，需签订书面续约协议，明确续约期限、租金等事项。附件五：保险单复印件租赁方需提交购买的楼顶使用期间保险单的复印件，以证明已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方在楼顶进行违法、危险、污染环境的活动。3.租赁方未按照合同约定使用楼顶，影响建筑物的安全、结构和正常使用。4.出租方未按照合同约定提供楼顶，或楼顶设施不符合合同约定。5.出租方未按时维修楼顶，导致租赁方无法正常使用。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的0.05%作为违约金。2.租赁方在楼顶进行违法、危险、污染环境的活动，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。3.租赁方未按照合同约定使用楼顶，影响建筑物的安全、结构和正常使用的，出租方有权终止合同，并要求租赁方承担相应的维修费用。4.出租方未按照合同约定提供楼顶，或楼顶设施不符合合同约定的，出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。5.出租方未按时维修楼顶，导致租赁方无法正常使用的，出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，甲方（出租方）可以要求乙方（租赁方）支付逾期违约金，具体金额为逾期金额×逾期天数×0.05%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指《高层建筑楼顶租赁协议书（2024更新版）》。2.甲方：